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名下拆迁房算首套房吗
拆迁房算
不
算首套房
答:
属于二套房
。你已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行...
名下
有回迁房再买房
算首套吗
答:
法律分析:回迁房不算首套房的
,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易...
拆迁房算
二套
房吗
答:
法律分析:拆迁安置房是依法登记的个人房产,持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载,
如仅有此一套安置房,则属于首套房
。如又购买商品房,据了解,税务等相关部门根据房产档案查询结果,将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的...
拆迁
的时候有我的
名字算
不
算首套房
,
房产
证没去办理。
答:
对于购房条件,
您不算首套
,就算没有办理产证也不能算首套,因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易联网的!比如说您现在买了一套新房,只是签了买卖合同,您没有办理过户,按常理的理解这套房子还不是您的,但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过,这套房子就属于您的。
有
动迁房
再买房
算首套
答:
算二套房。已拥有
拆迁
安置房,如果已发
房产
证,根据相关部门的二套房认定标准,所以
属于
二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照
首套房
的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:买房
是
需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
已有一套
拆迁房
,再买一套商品房交税算第几套房?税收怎么算?
答:
如果
拆迁
安置房已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按
首套房
交税。
房屋
套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。二套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
名下
有套
动迁房
,再买房是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,
是
看你
名下
是否有
房产
。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那
套房
过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
动迁房算
购房记录吗
答:
动迁房属于
政府安置,算
名下
有房,但不算5年内有购房记录!问:目前卖出名下自住这套,但2011年前与父母还有一套共有产权,积分是按无房算还是有房算?答:在限购政策之前(2011年1月31日执行限购政策)和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数。所以计算积分算无房。问:...
拆迁房
有
房产
证,是否
属于首套房
答:
所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买
的房子是
90平方米及以下的普通住房;购房人现在
名下
没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁
安置获得的住房除外。首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月...
我现有一套
动迁安置房
,如果再买一套房
算首套房吗
?
答:
有一套
动迁安置房
,如果再买一套房就不能
算首套房
了,应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员
名下
实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应...
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