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卖房物业保证金是什么意思
卖房物业
交割
保证金
答:
卖房物业交割保证金1、物业交割保证金指的是在二手房的交易中,为了防止卖方在物业上有拖欠费用,包括物业费,采暖费等
,买房在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,等卖方结清了所有费用后再支付给对方的费用。2、物业交割保证金可以的保障买卖双方的安全,买卖双方在签合同的时候就约定好预留物业交割保证金...
卖房
签合同时需要留
物业押金
吗?要交多少?
答:
买卖房屋是比较常见的交易活动,
在具体的买卖过程之中,通常都会准备一定的物业押金,它由被称作为物业交割保证金
。顾名思义,它最初的初衷是为了避免在买卖过程中卖方因为各种原因拖欠了先关的物业费用(水电、物业等)而造成的房屋交割困难和麻烦,所以买方都会预留一定的物业押金,直到能确认卖方和物业之...
卖房子保证金
必须交给中介吗
答:
保证金是指卖出过程中,税费窗口收取的差额20%的个人所得税(房东支付)
,这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后,这个钱是可以抵扣的,不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了,免得麻烦,非普通住宅交2%。卖房流程如下:1、签合同,买卖双方签署合同签《存量房买卖...
为
什么
我们
卖房
还要留一部分
物业
交割
保证金
?不交行不行?
答:
留存【物业保证金】
没有强制性,只是一种对买家的一种保障
。如果协商的好,不留也没问题。或者,在【过户】之前做【物业交割】,把房屋相关的水电煤、物业暖气等等费用都结清,并出具相关票据也可以。为什么会有让卖房人留出【物业保证金】的惯例呢?因为不少二手房涉及“缴费”问题,水电煤、供暖物业,...
二手房
物业保证金是
属于
卖房
之外的费用吗
答:
不是。
物业保证金是物业公司自己收取的押金
,主要是为了维护住户的利益,在进行购买二手房的时候,是包括在买房费用中的,是
为了防止卖方在物业上有拖欠费用
。
卖房
如何
保证
收到全款的流程卖房要注意哪些事项
答:
这笔定金,就是买家承诺买房的保证,一般来说不超过标的额的20%。2、支付部分房款全款买房的经济压力还是很大的,很多人还是会选择银行贷款买房。在房屋过户前,买方需求支付首付款。如果是全款买房,买家则需要支付除
物业保证金
以外的所有房款。3、税费二手房交易是需要缴纳相关税费的,具体的税费金额由...
链家
卖房物业保证金
买家一直不放怎么办
答:
起诉。按合同协商,在双方协商无效的情况下,可以选择向法院起诉维护自身合法权益。
保证金是
指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。
卖房子
时中介收取的水电
保证金什么
时候可退回
答:
我做中介也有3年了,第一次听有这种
保证金
~不过既然对方说有,并且会退给你,那他们肯定会给你签合同的,不签的话基本就是黑中介了,签了合同,
什么
时间退写清楚,就没问题了,如果对方不签那你就换家中介吧。
物业
费纠纷
卖房
应该怎么解决?
答:
若卖方恶意拖欠
物业
费,可直接用物业交割
保证金
支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。二、家中被盗与物业会有哪些纠纷?可能会发生责任归属的纠纷。1.就如同行人在路上被盗或者被抢,警察和公安机关没有赔偿的责任一样,物业公司保安仅负责治安防范或者物业合同约定内容,物业对业主...
卖房物业
交割
保证金
流程
答:
卖房物业
交割
保证金
流程1、买方首先要通知卖方腾出房子,如果房子中有租户的话,卖方就需要提前通知租户到达现场,然后一起进行物业交割。2、接着需要过户有线电线,买卖双方要带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证,然后到街道有线电视站办理过户手续。3、核实户口迁出,买卖二手房除了...
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