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卖房子签合同需要注意什么
卖房子签订合同注意
事项
答:
法律分析:需要注意合同约定的内容是否合理:
一、注意交易房屋的权属情况;二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金;三、必须对付款方式进行明确、具体的约定
;四、注意对交房情况进行严格审查;五、注意确定违约责任条款和救济方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,...
卖房子签合同注意
事项
答:
法律分析:签订卖方合同的注意事项:
1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易
。2、
文字表述要清晰、准确
,签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的...
卖房子合同要注意什么
细节
答:
卖房人在合同中需要注意的如下:实际的买房人是谁,并确定买房人的经济状况和征信情况
;买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵,是否已经进行过抵押担保;要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。
买卖双方的地址、联系办法等
,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置...
卖房子
的流程和
需要注意
的问题
答:
卖房子的流程是签合同、审核环节、交税过户
。
需要注意的问题是在书面协议里面要明确二手房交易税费如何承担
。买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在合同中明确约定定金,
以免后期交房的时候出行争议
,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场。买方需...
卖房子签合同要注意什么
答:
需要注意合同约定的内容是否合理:
一、注意交易房屋的权属情况司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让
。共有房屋(如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。二、
注意审查房屋价款、其他费用及佣金
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,为防止不法中介故意抬高房价...
卖房子
在
合同要注意什么
答:
(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;
文字表述要清晰、准确
;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。(2)合同上的...
卖房子
怎么
签合同
?
答:
买卖
合同
就
要注意
以下四点:(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。(2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人
签订
房屋...
经过中介
卖房子要注意什么
?
答:
1.核实交易信息。房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时,应当对交易房屋进行产权调查对交易信息进行核实。此外...2.不轻信虚假宣传虚假承诺。房产中介公司受利益驱使,往往会作出各式的虚假承诺,其目的不外乎争夺客户资源尽快促成交易收取佣金...3.慎
签合同
不留空白。房屋买卖双方和房产中介公司在...
通过中介
卖房子需要注意什么
答:
1、核实交易信息房屋买卖双方在通过房产中介公司
签订
房屋买卖
协议
时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要
合同
条款进行共同确认。2、不轻信虚假宣传、虚假承诺房产中介公司受利益驱使,往往会作出各式的虚假承诺,其目的不外乎争夺客户...
卖房协议
怎么写?
卖房子要注意什么
?
答:
卖房协议
怎么写?1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到
合同
上。相关法律:《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。2、
注意
隐含的推定:未被修改的文本印刷文字视为...
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