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卖房子税费计算器
卖房子税费计算器
答:
税费
参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(...
一手房
税费计算器
?二手房买卖税费区别?
答:
一手房
税费计算器
?一手房的税费计算应该是按照不同的面积以及房屋的单价来进行核算,如果面积比较大,那么费用当然就会上涨。房产税的计算公式为:新购入房屋的应税面积新购入房屋的核定单价70%0.6%或0.4%上海市对部分个人住房征收房产税,实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税房...
卖房
贷款怎么算
答:
计算
方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工...
二手房评估贷款标准二手房评估价贷款怎么算
答:
二手房的贷款额是按评估价来
计算
的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的
房子
,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首付款是37万(首付比例区别于购买一手房的30%)。评估价越高,贷款金额越高,首付款...
商铺出售 要交多少税
答:
计算
:1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2 2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手...
二手房商业贷款交易流程及费用
答:
卖房
人应缴纳
税费
包括:一、印花税:房款的0.05%二、交易费:三元/平方米三、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)四、个人所得税:房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值四0万的
房子
为例,过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是...
我的
房子
是按揭贷款的,已经按揭4年多了,现在急需用钱想卖掉,要走哪些具...
答:
如果要
卖房子
,您需要还清银行贷款,并拿回他项权证,到房产局撤销抵押登记后即可出卖。
要是把
房子卖
了,银行的贷款如何还?
答:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款;4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款...
作为一个房产经纪人,需要了解客户的哪些资料才能成交
答:
9、尝试考核本身对买卖过程中,
税费
及各项手续费的
计算
方法。 10、每天必须尽量保证带两个客户看房。 11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。 12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。 13、自行辑录五个楼盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘...
房产经纪人与业主最佳沟通攻略
答:
第一阶段:与业主的前期沟通和交流 1、与业主见面前的工作 1、翻阅自己收集的市调资料;2、向其他同事了解出售过同区的
房子
价钱及有关资料;3、提早出门,到房源现场了解环境及向附近邻居了解相关信息;4、服装仪表、笔、委托书、名片、
计算器
都准备妥当。2、如何取得业主的信任?专业:熟练掌握应懂的...
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