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卖房交房时注意事项
二手房
交房注意事项
有哪些?
交房的
流程是怎么样的?
答:
1.设施设备清点
。因为二手房不是新房,是被上家使用过的。在出售时,会将装修和设备赠送给下家。所以在签订买卖合同时,需要将设备的情况都清楚的记录下来,包括品牌、成色及使用情况等。2.
水、电、煤气清点,电话、宽带过户
;有线电话过户;维修基金过户。二手房交房中,上家一般都会赠送维修基金,不过...
交房
拿钥匙之前需要
注意
些什么?
答:
注意事项:1.地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。2.地漏排水是否通畅 建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就...
二手房
交房时
要
注意
什么
事项
呢?
答:
等针对这些问题,为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些?
1.结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费
,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨...
二手房买卖交钥匙前要
注意
什么
答:
二手房过户时还需注意以下过户事项,具体操作要求如下:
1、有线电视过户:有线电视实行一户一卡制
,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长会作封端处理。因此在交房时,买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地区的有线电...
在买房
卖房时
,物业交割都要
注意
什么
事项
?
答:
1、水表查验及水费结清
在交房之前,
新业主一定要询问清楚原房主是否已付清水费
,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据,以备以后查询以及证据为用。2、电表查验及电费结清 在房屋交接验收时,新业主必须在原房东的陪同下亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个...
二手房
交房的
时候,有什么验房是要
注意
的
答:
注意事项 一:
与卖家结算相关费用
(一)
结清水表账单
如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之...
二手房
交房时应该注意什么
问题?
答:
1、接收全部钥匙,房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外
的
渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的...
二手房
交房
前
的
验房
需要注意什么
答:
二手房
交房注意事项
:1、弄清二手房
的
产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。2、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和...
二手房
交房
流程一般都有哪些呢?麻烦吗?
答:
一、设施设备清点
。由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。 二、水、电、煤清点及过户。 双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续...
别着急
交房
交房前先了解
注意事项
答:
购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合
交房
标准,再签署房屋交接书。 三、业主收房时需
注意的
要点 1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问...
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