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北京网签指导价
北京
买房攻略篇丨不会还有人不知道“
网签价
”的重要性吧!
答:
成交价:实际支付给卖家的总金额,与网签价有别,决定税费。
指导价:为了避免避税,政府设定了最低过户指导价,影响税费计算
。原值:首次购房时的网签价,影响后续贷款。网签价的威力不容小觑,它影响税费的计算,无论是新房还是二手房,税费都是根据网签价来定。例如,一套90平米的普通住宅,契税会因网...
北京
链家
网签374万
是真的吗
答:
是。
以五环到六环之间为例,核定价为374万
,如果房屋成交价格为500万,计划贷款250万,那么网签价应该是250除0.65等于385万大于374万;如果计划贷款200万,200除0.65等于308万小于374万,网签价则为374万。
北京
买二手房
网签价格
是最后成交价吗?
答:
网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,
网签价就得是1428572元(100万除以0.7
,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了。
北京
二手房交税是按
网签价
交吗那网签价是如何算的
答:
网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,
网签价就得是1428572元(100万除以0.7
,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了。
北京
二手房
网签
需支付多少定金
答:
网签不需要定金,
代做网签的公司一般收2000-3000的手续费
。房产交易的时候需要交定金,签定金合同。定金数量根据买卖双方自行定数额。只要双方都认可就没问题。只不过承担违约责任的部分不能超过总成交金额的20%,超过部分原数退还。20%以内的双倍赔偿。注意:一般定金都是以实际交付金额为准。
北京
买二手房的
网签价
都是当地最低
指导价
,这样合法吗
答:
卖方的说法,肯定是成立的,你说的其实就是阴阳合同,
网签
合同和 实际合同两份合同。这样本身就是违法的,卖方利用这点 反悔,你们一点办法没有。你们如果想要卖方继续履行合同基本是不可能的。如果想得到赔偿,只能另行起诉中介。如果是中介在中间建议你们用这个方法避税的,就起诉中介。不过,需要你们前期...
北京网签价
最低可以打多少
答:
网签价格
低于最低过户
指导价
,每个城区的政策不一样,朝阳区如果低于过户指导价,需要撤销网签重新打网签,具体是否需要重新网签,建议您咨询房子所在城区地税。一般网签价和过户指导价针对的是纳税环节。缴税一般以网签价格计算,也会有网签价格低于过户指导价的情况出现,但是如果网签价格低于过户指导价,过户...
什么是买房的
指导价
、评估价、
网签价
?
北京
二套房首付七成怎么算??_百 ...
答:
买房的
指导价
是指房管局指定的本区域同等小区的房屋的正常价格、评估价是指你在二手房交易时,税务机关对旧房交易价格的评定价格,目的是防止卖房人低报成交价格少缴税款、
网签价
是指你再买新房时,在签订正式购房合同时向房管局申报的新房交易价格。本人有房有贷款记录,现在想卖完小房以后,贷点款再买...
北京
买二手房的
网签价
都是当地最低
指导价
,这样合法吗
答:
卖方的说法,肯定是成立的,你说的其实就是阴阳合同,
网签
合同和 实际合同两份合同。这样本身就是违法的,卖方利用这点 反悔,你们一点办法没有。你们如果想要卖方继续履行合同基本是不可能的。如果想得到赔偿,只能另行起诉中介。如果是中介在中间建议你们用这个方法避税的,就起诉中介。不过,需要你们前期...
北京
二手房
网签价格
怎么算
答:
每个公司收的价格都不一样,有按合同价的1%收的,也有几千块收的,要是关系好的话还有更低的 。看你遇到的人是谁了 呵呵
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