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北京两限房满五唯一出售政策
北京
限价房上市有什么条件
答:
1.土地收益金:按房屋核定价与房屋原值差价的35%交纳;2.契税:因
两限房
面积大部分为90平方米以下,因此契税税率1%;3.增值税及附加:两限房需满5年才能上市,上市买卖时已满足增值税及附加满两年免征的政策;4.个人所得税:满五唯一免征;满五不唯一,按差额的20%交纳。
房子是会满五年才能
出售
吗?
答:
以前的“
两限房
”,现在的限竞房,
政策
要求必须下房本或者下契税发票五年后,才可以正常交易。此外,二手房交易过程中,满足“
满五唯一
”条件的商品房可以正常
出售
,“满五”是指下房本或者下契税发票五年后,“唯一”是指持有者本人在京只有一套住宅项目,这样的房子是免除二手房交易过程中的增值税及附...
双
限房出售
需要什么条件
答:
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限价
房政策
明确规定:购房者在取得限价房产权证后五年内,不能够把限价房随意
出售
、转让或上市。3、购房者买了限价房的同时,没有享受其他政策性住房,否则不能够对限价房进行
买卖
。
两限房
需要注意哪些事项1、
满五唯一
,双限房是必须满五年才可以在...
北京
一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别
答:
1、交易时限的区别 (1)一类经济适用房:是
两限房
房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格
出售
给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。(2)二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“...
双
限房
和商品房的区别
答:
两限房
也是被称为限房价,限套型的普通商品住宅,这些房子在
出售
的时候都需要满足相应的条件,不像商品房一样可以直接出售。双限房出售有什么条件?双限房出售需要满足的条件有:购买限价房的家庭或者个人,需要在交房起当天一年之内入住,根据限价房的
政策
规定,购买人在拿到限价房的房产证之后,五年内是...
北京
取得房产证两年转让房产怎么交税
答:
个税:(不
满五唯一
)差额*20%,满五唯一免 契税:1-3 增值税:折算后普通住宅免,非普住宅差额*5.05 商用得没有满几年一说。以上说得是普通得住宅商品房,如果是经适房或
两限房
或央产上市房,另有税费或限制。
限价商品房税费怎么那么高
答:
1、土地收益金:按房屋核定价与房屋原值差价的35%缴纳。2、契税:因
两限房
面积大部分为90平方米以下,因此契税税率1%。3、个人所得税:
满五唯一
,免征;满五不唯一,按差额的20%缴纳。所以,限价商品房的房税费受房面积、满不满五年等因素影响,具体多少可直接咨询房管所。限价商品房税费:契税。如果...
两限房
和纯商品房有什么区别?
答:
政府先制定合理的房价之后开发商再竞争拿地。第一、在价格方面,
两限房
的房价要比市场区域指导价更低,相比纯商品房价格低很多,但都是70年大产权。第二、纯商品房拿到房本就可上市交易,两限房需要在拿到房本后五年后才可上市交易(需要注意的是满五年的二手房更好交易,因为
满五唯一
免个税)...
父母名下有房子,影响子女的房子做
满五唯一
吗? 这跟在不在一个户口本上...
答:
父母名下有房子,是否会影响子女的房子做
满五唯一
,主要跟在不在一个户口本上有关系。如果子女在父母的户口本上,那么他们就可以享受政府购房补贴,而不会因为父母已经有了住宅而影响到自己。但如果子女不在父母的户口本上,即使家里已经有了住宅也不能享受政府的补贴。所以想要申请五年内全额还清所购买...
如何在
北京
买房
答:
另一方面通州的购房资格也是最严的,不仅要有
北京5
年社保,而且非北京人和已有1套住房的北京其他区县户籍居民,要最近3年在通州连续缴纳社保才能在通州买房。四、学区房:不懂北京的学区千万别碰学区房今年4月,北京各区陆续发布各种教育
政策
,多校划片、电脑派位、“六年一学位”,各种政策炮轰下,学区房到底会发生什么...
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