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初步设计和报规哪个先做
规划局
报规
划是在图纸什么阶段,还有从招投标开始到施工图结束需要哪些...
答:
是在方案设计完成后
报规
,拿到批复通过后方可开始下一步。招投标完成后委托一家单位与其签订工程设计合同开始,方案设计,
初步设计
,施工图设计,审查完成后进行施工招标。建筑施工图的组成部分 首先要了解建筑施工图的组成,大体上包括以下部分:图纸目录,门窗表,建筑设计总说明,一层~屋顶的平面图,正立...
初步设计和
修规的顺序
答:
先批修规,后做初步设计
。根据查询《武汉市城建项目前期审批办法》第十五条,业主单位报送初步设计时应同步附送线性城建项目修建性详细规划及批复、或者块状城建项目规划方案及批复。由此可以看出,修规(修建性详细规划)应在初步设计之前取得批复,即先批修规、后做初步设计。
请详述,建筑方案设计,
初步设计
,施工图
设计与
规证,施工证办理的逻辑关...
答:
一个城市地区的规划概念分3个层次:总规、控规、修详。一般总规和控规由政府部门的规划局来做。项目公司做修详(若有)。但由于有时项目较大,政府可以同意根据具体项目需要来调整控规部分的
设计
。所以项目公司可以
先做
一个项目用地的概念性规划设计,提供给政府规划局。具体操作:出一个地区的概念性规...
一般施工图
设计
周期含
报规
报建时间吗
答:
施工图设计周期是从规划批准建筑方案(即
初步设计
)开始,到设计院出图送审查办通过止。报建时间在计院出图送审查办通过之后,与施工图设计周期无关。
房地产项目
设计
包括哪几个阶段?
答:
1.地块
报规
(大型地块还要分控规和详规,尽可能不要报一次性报详规,便于后期修改)2.单体方案设计。(主要为了满足甲方要求,讨论不足)3.
初步设计
。(用于单体保建)4.施工图审查设计。(用于拿施工证)此阶段运行非动土施工,可以做桩基础,但是不能做开挖地下室。最好此时已经有基础设计。5.施工图...
盖高楼的步骤是怎样的
答:
开发商在看中一块地准备开始购买前就会要求设计师对土地进行
初步设计
,计算经济技术指标,估计投标价 2、建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案
报规
3、施工图设计 土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议(主要确保可以施工)4、工程管理策划书编写 确定主要时间节点,经济效益什么的,工程...
报规
阶段的工作内容,工作要点,该阶段中需要办理的证件
答:
基本步骤是:(1)在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前,向规划局申报规划要点;(2)项目建议书批复后,申报项目选址、定点,取得选址规划意见通知书;(3)向委托设计机构提交规划设计条件。完成方案设计后,须向规划部门提出审定申请;(4)通过审定的设计方案,是编制
初步设计
或施工图的依据,也是取得...
施工项目只有在什么条件下完成施工?
答:
三、总体流程:1、土地购买 开发商在看中一块地准备开始购买前就会要求设计师对土地进行
初步设计
,计算经济 技术指标,估计投标价。2、建筑方案招标--建筑师初步设计一-方案深化--方案
报规
3、施工图设计 土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议 4工程管理策划书编写 确定主要时间节点,经济效益什么...
房地产报批报建有哪些工作流程
答:
三、
初步设计和
施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等...
建筑
设计
项目操作流程
答:
。先拿项目,有人脉,那么招标很大程度只是个过程(竞标)。建筑
初步设计
。总图(
报规
)。建筑方案(报建)
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