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出租商场公摊面积标准
商场
公共区域
出租
是否合法
答:
法律分析:如果已经作为
公摊面积
向各租户进行了
租赁
,则
出租
人再将部分公共走道交给租户独占使用,并收取使用费,则出租人的许可行为实质上属于重复租赁的行为;不仅构成出租方对各租户的违约,而且会造成“公共走道使用许可条款”的无效,一旦许可条款无效,则必然产生租户对于装修装饰损失及已付使用费返还等...
求
租商场
摊位证明
答:
公共水费已含在管理费中,商户不需另外交纳;公共电费及中央空调费按建筑
面积公摊
。分户水电费按实际使用量计收。收费
标准
按内江市水电部门的实际使用量及水电表损耗量分摊计算,于每月1-5日收取上一月度的水电费用。 4.5
租金
及管理费用的支付方式:乙方须在每月5号以前缴纳当月度商铺租金及管理费,其他应缴费用按合同...
房子
公摊面积
一般多少
答:
1、多层住宅公摊率 多层住宅楼层数在6层左右,这种性质的住宅中,
公摊面积
主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的公摊系数一般为7%—12%。2、7-11层住宅公摊率 正常无商埠的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果带电梯的小高层,公摊系数也比较高,公摊系数可达到15%-...
大家好有个问题想请大家帮忙,购买
商场
摊位时
公摊面积
占建筑面积的1/3...
答:
我认为不和理,因为这
面积
33.59平方米的摊位是你全部买下来的.
关于
商场
的水电
公摊
具体是怎么计算的?是按
面积
来收取的吗?
答:
按照一般的做法,应该每个用户单独计量,然后按照约定的支付单价计算总价,公共部分的电损及水损,采用加权平均的方式进行分摊。不建议按照
面积
进行收取,因为每个租用单位对水电的需求量是完全不同的。
请问
商场
招商
面积
每平米每天多少钱是按使用面积还是建筑面积算?
答:
建筑
面积
和使用面积 之间只是一个换算的问题,每个
商场
是按照建筑面积报价还是 使用面积 报价是没有明确
规定
,依据不同的商场招商政策而定。不过
公摊
是一个很模糊的概念,建议你选择按照使用面积报价的商场。
商场
消防应急通道能否算
面积出租
给商户?有什么消防法律条文
规定
不能在...
答:
1、要看怎么算了吧,消防应急通道应该按
公摊面积
算给商户的,要不算给谁呢?2、但这个通道是不能被商户占用经营的,要保持畅通。
商场
内商铺
公摊面积
是否合理
答:
以合同的具体约定为准,重大误解和显失公平的合同可撤销。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?
答:
其次,电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等)要占据一定公摊比例,所以开发商往往会把公摊做得较大,购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话,
公摊面积
大概在20%左右,原本100平方的房子,能做三房,但公摊下来,可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话,无疑亏了20万元。最后,...
房地产销售基础知识!
答:
在日常使用中,一般也简称
公摊面积
或公摊。 不能分摊的公共建筑面积是指除前款所列之外,建筑报建时未计入容积率的公共建筑面积和有关文件
规定
不进行分摊的公共建筑面积,包括机动车库、非机动车库、消防避难层、地下室、半地下室、设备用房、梁底标高不高于2米的架空结构转换层和架空作为社会公众休憩或交通的场所等。
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