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出售国有土地如何缴税
出售土地
需要交什么税
答:
出售土地需要缴纳土地增值税、印花税、契税以及可能涉及的企业所得税或个人所得税
。一、土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。在出售土地时,卖方需根据土地增值额的大小,按照相应的税率计算并缴纳土地增值税。二、印花...
土地
出让的契税包括哪些
答:
以转让土地使用权收取的悉数价款和价外费用,按5%税率核算交纳
。单位和个人出售或转让其置办的不动产或受让的土地使用权,以悉数收入减去不动产或土地使用权置办或受让原价后的余额为营业额。二、城建税,教育费附加,当地教育附加费以转让土地使用权实践交纳的营业税为计税根据。城建税的税率。缴税人在市...
纳税
人转让
土地
使用权应
如何
计税?
答:
纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税
,具体分以下两种情况:(1)根据财税〔2016〕47号文件规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳...
土地
转让
如何缴税
?
答:
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税
。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除...
土地
使用权再转让
如何
缴纳土地增值税
答:
《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定, 转让
国有土地
使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的
纳税
义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以
出售
或者其他方式...
国有土地
出让金
怎么
计算
答:
4.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。二、
国有土地
出让金
缴税
的标准 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额...
土地
出让金契税什么时候缴纳
答:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》契税的计税依据为: 1、
国有土地
使用权出让、土地使用权
出售
、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用权、房屋所有权赠与,由契税征收机关参照土地使用权出售或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定; 3、土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权之间...
购买
国有土地
,并且盖房用于经营,请问需要交什么税?交税的标准是什么...
答:
需要交土地增值税。土地增值税是指转让
国有土地
使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
纳税
人为转让国有土地使用权及地...
公司名下的
国有土地
使用权(性质为工业)能转让给个人吗?有什么利弊?
答:
一、根据《土地管理法》第二条规定,土地使用权可以依法转让。故,公司名下的
国有土地
使用权(性质为工业)能转让给个人。二、这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大包袱。那就不如转让了好,...
国税局能查
土地
转让合同吗
答:
国税局可以查没有依法
缴税
的
土地
转让合同。土地转让需要缴纳3%-5%的契税、3%的增值税、增值税1%至7%的城市维护建设税、增值税3%的教育费附加,
纳税
人未依法缴纳相应税费的,国税局作为公权力机关有权查看相关土地转让合同。
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