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农转非农村宅基地
户口
农转非
后可享有
宅基地
使用权吗
答:
换言之,非本集体经济组织的成员是没有权利享有该权益的。因此,从这条规定来看,“
农转非
”人员由于其户口已经由农业户转为非农业户,自然就脱离了农村集体经济组织,不再具有农村集体经济组织成员的身份,也就无权享有
农村宅基地
使用权。但另一方面,建造在宅基地之上的农村房屋属于公民个人的合法财产,...
农转非
后,还能继承
农村宅基地
上建设的房屋吗?
答:
浙江星韵律师事务所徐涛律师解答:可以继承。
农村宅基地
上的房屋属于个人财产,是可以按照遗嘱继承或法定继承的,与是否农业户口没有关系。宅基地是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有处分权。继承人继承了农村房屋,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。【法律依据】《继承法》第3条,遗产...
农转非
了以后
宅基地
的归属问题
答:
农转非
不涉及已经审批的
宅基地
,原来归属仍然有效。宅基地是
农村
的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。2...
本村
农转非
可以申请
宅基地
吗怎么申请的
答:
律师解答:不可以。本村村民也不可以买本村的
宅基地
。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。本村村民也不能购买
农村
的宅基地,只要是符合宅基地的申请条件,就可以向相关部门提出申请。
户口
农转非
后还有
宅基地
所有权吗
答:
农村宅基地
是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利,随着集体经济组织成员身份的丧失,该权利也会发生相应的变化,农村居民应当享有在该村的宅基地使用权,即使转为城镇居民后,基于对房屋的所有权,仍然对房屋所占宅基地享有所有权,但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。宅基...
重要问题:户籍“
农转非
”,农民的
宅基地
使用权还能有得了吗?
答:
由此可以看出,
宅基地
的所有权属于集体经济组织而非村民个人,宅基地的买卖、流转只允许发生在本集体经济组织内部,不能直接流转给本集体经济组织以外的人。因此,城镇居民购买
农村
房屋的买卖合同其实违反了法律法规的规定,应认定为无效合同。看了上述关于宅基地使用权的法律法规,您是不是认为农民集体成员在...
农转非
后老家
宅基地
征收如何补偿
答:
1、
农村
的
宅基地
被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以...
农转非
后
农村宅基地
如何确权
答:
农转非
后
农村宅基地
确权如下:1、土地确权主要依据的是土地承包证书,如果全家农转非,但是符合法律的相关规定,应当是可以确权的;2、宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村,则可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。农民...
农转非
后老家
宅基地
征收怎么补偿
答:
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及
农村
村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。农村的
宅基地
和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配...
农转非
后老家
宅基地
怎么确权
答:
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《
农村宅基地
使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地...
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