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农村宅基地卖给外村怎么收回
农村
房屋
卖给外村
人能
收回
吗
答:
1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外
。2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效;3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖,应作无效处理。1、交易合同形成且履行完毕,除非合同存在欺骗或违法情形外...
我的
宅基地
上的老房子
卖给
了
外村
人,无合同,想买回来,别人不同意,
怎么
办...
答:
此情况若要反悔要回房屋,需要条件:一:有房屋买卖合同,或通过证人等证据证明房屋买卖事实存在。二:对方(
外村
人)依法不具有使用本村
宅基地
资格,导致合同无效。三:在诉讼时效内。四:赔偿对方依法应获得的损失。
老父亲将破旧老房连
宅基地
卖掉了,有人劝我
要回来
,我该
怎么
做?
答:
跟对方好好沟通协商一下,能要回来就尽量要回来吧
!破旧老房,属于私有财产,是完全可以买卖的,我这里指的是需要将房子拆掉,买卖砖瓦木料。假如是买走房子,为的是使用,这就关系到房下边的宅基地了,因为宅基地主权归集体,所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。如果是外村村民,只能用租赁形式进行。
农村
的自建房
卖给
了
外村
人,现在应该
怎么
办?
答:
既然自己
卖
了都不要了,遵守自己的诺言。人与人之间都是一种信任,都有一种尊严,没有信誉怎么违护自己的尊严,那么在要回你都成为世上一个没有道德的渣子啦,谁还敢与你相处呢。别想要了,想要回你就成为一个炸骗犯。
...
卖给
了
外村
的一户农民(同乡),现在打官司能
要回来
吗?
答:
依法成立的合同,受法律保护”的规定,被你爸卖掉的房子是要不回来了。2:根据《土地管理法》第八条 “
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有”的规定,宅基地是属于农民集体所有的财产,你爸爸是没有权利对集体财产进行...
宅基地
卖出后还能
要回来
么?
答:
根据相关政策、法律规定,
农村
房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的,也就是说,如果你将
宅基地卖给村
外人,该买卖行为已经违反了法律的强制性规定,应当认为是无效的。在这里,需要注意的是:1999年,是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了,是...
房子
卖给外村
人拆迁款归谁
答:
房屋
卖给外村
人拆迁补偿归原房主。具体如下:1、房子卖了拆迁款归原房主所有。
农村
房屋及
宅基地
使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。2、如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则...
外村
村民购买
宅基地
。宅基地划地手续现在在我家里。
答:
1、如果是在1999年之后购买的,那购买合同无效。如果是这种情况,你家想要回
宅基地
的话,在赔偿对方房屋及其附属物的价款后,按政策可要回宅基地,还是确权给你家。2、如果是在1999年前购买的,那宅基地应确权给现使用者,你家无权要回。依据如下:《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的...
宅基地卖给外村
人村委同意
怎么
办
答:
1、
农村
房屋只能在本村村民之间买卖。
卖给外村
村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关
宅基地
转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
农村宅基地
能否
出售给外村
居民?
答:
按照国家土地管理规定,
农村宅基地
不能
出售给外村
居民,这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村 村民出卖、出租住房后,再申请宅基地...
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