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农村买房没过户动迁了
买
农村
房子过
不了
户
动迁
怎么赔偿
答:
买农村房子过不了户动迁赔偿如下:
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算
;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励...
农村
买卖房屋
没过户动迁
怎么办
答:
遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉
。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。
农村买房没过户动迁了
怎么办
答:
1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失
。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应...
买
农村
房子过
不了
户
动迁
怎么赔偿
答:
一、买
农村
房子过不了户
动迁
怎么赔偿1、房屋买卖
未过户
的,对房屋进行
拆迁
时,
购房
者可以在产权调查登记时,明确已经是实际取是房屋所有权,产权登记后,可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、...
农村买房没过户动迁了
怎么办
答:
1.是按照房屋进行补偿,也就是说将拆迁的平米数,用作依据,补偿现金也或者相应平米的还迁房
。一般商业开发用的都是这种方式。2人口补偿,也就是是说实际的房屋面积不做计算,只计算在拆迁区域的户口人数,以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁用的是...
买
农村
房子过
不了
户
动迁
怎么赔偿
答:
买
农村
房子过不了户
动迁
的赔偿金额只能支付给房屋所有权证的人。1、房屋即使没有办理过户手续,这也不会影响房屋买卖合同的生效,双方受到生效合同的约束。因此卖方不能反悔,主张撤销合同,但因为房屋
未过户
,房产证上登记的是卖方的名字,卖方仍有权收取
拆迁
费用,买方便不得再向拆迁方索取费用。2、房产...
如果房产
没过户动迁了
怎么办
答:
房屋交易后没有办理
过户
登记的,遇到房屋
拆迁
时,买受人在调查登记时一定要向房屋拆迁部门提供自己取得房屋所有权的证据,否则拆迁补偿会补偿给房屋所有权登记人。签订拆迁补偿协议包括哪些内容?1、拆迁补偿的具体措施实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币补偿的话,要明确补偿数额的...
买
农村
房子
没过户拆迁
款给谁
答:
一、买
农村
房子
没过户拆迁
款给谁1、买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。2、法律依据:《中华人民...
老家
农村
的房子已卖给同村人,但
未过户
,现在面临
拆迁
,请问卖方能得到部分...
答:
1、关于房屋的问题。如果你们卖给同村人,在补偿时,你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说,房屋的所有权已经发生了转移,房屋的补偿归
买房
人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下,村上并未将土地承包人变更为别人的话,那么,承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿,你们有资格...
我是
农村
户口在临
村买房没
有
过户
如果
拆迁了
怎么办?
答:
没用,即使对方反悔你也没办法,
拆迁了
拆迁款还是对方的,你只能还你钱。
农村
房子不能本村以外买卖。这点是绝对的条款,即使打官司你也是输。没什么办法的,但对方良心好不反悔你就赚到了。
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