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共有物分割的法律规定
共有物分割
纠纷
的法律
适用是什么
答:
法律分析:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定
,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔...
共有
财产的
分割
方式有哪三种
答:
法律分析:
1、实物分割。共有财产为可分物时,按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割
。2、
变价分割
。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时,将共有物作价出卖,然后对所卖得价金进行分割。3、作价补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确...
家庭
共有
财产的
分割
原则及
法律
依据
答:
对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,
以下述三种方式分割:1、以实质分割方式分割共有财产;2、以变价分割方式分割共有财产
。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分;3、以作价补偿的方法分割共有财产。
物权法关于
共有物分割的法律规定
答:
善意取得是无权处分的特别规定
。也就是说无权处分行为存在;受让人善意且有偿;动产已经交付、不动产需要登记的登记。符合以上条件,受让人可以取得标的物的所有权。此为善意取得。二、无权处分的法律后果(一)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物尚未交付,买受人未支付价款场合,买卖或赠与合同等无效,...
民法典关于
共有物分割的规定
答:
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失
。当无法达成协议时,共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于
实物分割、变价分割
或者折价赔偿的原则规定: (一)实物分割。
在不影响共有物的使用价值和特定用途
时,可以对共有物进行实物分割。例如,甲乙二人共有房屋两间,...
共有物分割
纠纷
的法律
适用
答:
共有物分割
纠纷
的法律
适用包括共同共有人对不动产或者动产的所有权,共有人可以按照管理的约定对不动产或者动产进行管理,共有物如果具有变更的性质需要经过共有人的同意才能变更。【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产...
民法典按份
共有的规定
答:
按份
共有
是指一种共同所有制形式,指多人共有同一
物的
所有权,各权利人持有该物的全部权利,但权利份额不同。民法典
规定
,合作者不特别约定的,按资金出资比例分配收益和承担损失。按份共有是指多个人共同拥有某一物品,但是他们所持有的权利是不同的,这些权利的比重是由其出资的比例来决定的。民法...
新婚姻
法
2023年新
规定
离婚财产
分割
答:
(1)夫妻共同财产,一般应均等
分割
。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方...
民法典
共有
财产的
分割
方式有哪些
答:
二是
变价分割
。
对不能实物分割的共同共有物
,可以变卖共有物,各共有人分割价金。三是作价补偿。对不可分割的共有物,可以分配给一个共有人,对其他共有人作价补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚...
房产共同
共有分割的法律规定
答:
不允许个别
共有
人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的,应依照
法律的规定
。二、...
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