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共有人的优先购买权
优先购买权
的法律规定
答:
优先购买权
的法律规定是在有限责任公司股东转让股权时,同等条件下,其他股东有优先购买的权利。
共有人
虽然享有优先购买权,但也必须在一定的前提下才能行使。首先,共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。若售房者在卖房之前已通知其他共有人,房屋共有人需在接到通知后的15天之内行使权利,否...
共同
共有人
有
优先购买权
吗
答:
共同
共有人
有优先购买权。【法律分析】优先购买权即先买权,指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,有房屋
的优先购买权
的有:承租人有优先购买权,房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者...
共同
共有人
有
优先购买权
吗
答:
法律分析:共同共有是指数人对所有物享有共同所有权,这种权利不分成份额,因此无法计算各个所有人的权利行使边界。在共同共有存续的时候,通常是不发生
共有人的优先购买权
的。但是当共同共有人终止共有关系,分割共有财产时,一个或数个原共有人出卖自己所分得的财产,如果出卖的财产与其他原共有人分...
两个以上按份
共有人
主张
优先购买权
的规定是什么
答:
法律分析:两个以上按份
共有人
主张
优先购买权
的规定是:两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条...
结合实际谈谈私有房屋承租人与
共有人的
权利及
优先权
的区别。
答:
在出售房屋时,承租人合共又人都具有
优先权
,但
共有人的优先权
是基于物权而产生的,而承租人的优先权是基于债权而产生的。依据民法基本原理,物权优先与债权,因此,共有人的优先权优先于承租人的优先权。在承租人和共有人都要求购买同一房屋时,在同等条件下共有人有优先购买权。
共有人优先购买权
的介绍
答:
所谓优先购买权是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。而
共有人优先购买权
是指共有人在共有财产被转让时, 就可以转让的不动产或动产份额,作为共有人享有同等条件下优先购买的权利,具有法定性和物权性。《物权法》第一百零一条规定:“按份共有人可以转让其享有的共...
承租人的优先购买权与
共有人的优先购买权
谁更优先
答:
法律分析:
共有人
更优先,因为《民法典》规定,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先...
共有人优先购买权
申请怎么写
答:
共有人优先购买权
申请书需要写明以下内容:1. 申请
人的
基本信息:包括姓名、住所地、法定代表人、联系电话等。2. 申请事项:明确申请对依法拍卖的位于某地块[国有土地证号:国用(土地使用权证号)]的共有部分土地使用权所得的价款优先受偿。具体金额为贷款本金XX万元及利息XX万元(计付至XX年XX月)...
按份
共有人
转让个人份额是什么
答:
请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的,人民法院应予支持.按份共有人转让份额是否需要登记不需要.共有房产有两种转让方式:一是对其享有的房产份额转让;二是对整个共有房产的处理.根据国家《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他
共有人的优先购买权
】...
房屋
共有人
和近亲属
的优先购买权
答:
法律主观:房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况:第一,
共有人的优先购买权
。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时,同等条件下,其他共有人有优先购买的权利。第二,承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋,应当...
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