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公摊面积超了怎么办
收房后发现
公摊面积
过大
怎么办
答:
(1)直接找开发商协调。(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以
通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测
。侵占公摊面积向谁举报
1、可以向市政12345热线反映
;2、小区物业部门反映投诉;3、可以向居委会或者业主大会举报;4、可以向住...
购房合同
公摊面积
多
了怎么办
答:
1.协商:通过双方各自发挥自己的优势
,彼此之间进行妥协与退让来解决先前存在的争端。这种方法虽然快速且简单易行,使得人们能够在相对平静的氛围下调节问题,但是需要注意的是,所有的协商内容都应该以书面形式记录下来。2.调解:在这个过程中,第三方的介入有助于推动争议各方之间达成互相理解并做出让步,从...
公摊面积超过
标准
怎么办
答:
公摊面积超过标准是可以进行投诉
。对于约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。其中规定中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。如果超过国家规定的话,是可以进行投诉。多大公摊面积才比较合理1、...
公摊面积超过
国家规定标准
怎么办
答:
法律分析:房子公摊超出国家标准不可以申请退房
,只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的,才可以申请退房。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或...
公摊面积超过
国家规定标准
怎么办
公摊面积怎么来的
答:
如果超过国家规定的话,是可以进行投诉的
。分摊原则如下:商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房...
公摊面积超过
国家规定标准
怎么办
答:
法律分析:公摊面积超过国家规定标准怎么办:首先可以
协商
解决,协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。根据相关司法解释规定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较...
公摊面积
大于30%
怎么办
答:
要求开发商退还房款,或者采取其他合法的措施维护自己的权益。根据相关法律规定,一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%之间,18层以下的板式住宅公摊面积约在13%到15%之间,点式的楼盘公摊大多在15%到17%之间。而30层以上的住宅,由于电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。因此,如果
公摊面积超过了
百分...
公摊面积
大于30%
怎么办
答:
发现公摊面积大于30%后,购房者应首先与开发商进行
协商
。可以提出自己的疑虑和诉求,要求开发商给出合理的解释和解决方案。在协商过程中,购房者可以保留相关证据,如购房合同、公摊面积计算依据等,以便在必要时维护自己的权益。四、寻求政府部门的帮助 如果与开发商的协商未能取得满意的结果,购房者可以向...
公摊面积
变大
怎么办
答:
公摊面积
变大未
超出
3%时,据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息,买方继续履行合同的应补足3%以内的部分,3%以外的部分由卖方独立承担。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记...
公摊超过
多少可告开发商
答:
公摊面积超过合同约定的范围或法定标准,购房者有权向开发商提出质疑和维权。在处理此类问题时,购房者应首先查阅购房合同和相关法律法规,了解具体规定和约束。同时,与开发商进行积极沟通
协商
是解决纠纷的重要途径。如果无法通过协商解决问题,购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。法律依据:《商品房销售...
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