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公摊面积太大怎么办
同是高层住宅楼
公摊面积
差得咋那么大
答:
近日,本报接到不少市民关于新房使用
面积太
小的反映。记者走访不少在售楼盘发现,新房得房率确实差异很大。单以
公摊面积
为例,有的仅占20% ,有的高达33% 。此外,有的楼盘通过阳台、飘窗还能“扩”出使用空间。专家解释说,受到建筑形态、楼层设计、配置设施等因素影响,得房率比例差异较大,但一般都会在70% 以上。记者...
公摊面积
20平方算大吗
答:
那么
公摊面积
也就更大,但是小区整体配套就会显得更有档次,而且也可以让小区业主生活更加方便、舒适。以上就是关于公摊面积20平方算大吗的详细介绍,希望可以帮助到大家。公摊面积越大,得房率就越低,反之公摊面积越小,得房率就越高,所以公摊面积过大或者是过小都是不太好的。
房屋
公摊
是什么意思啊
答:
公摊面积
也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
公摊面积
被邻居占用了
怎么办
?
答:
1、业主可以向小区物业反映投诉,要求物业在一定期限内联系邻居作出处理,尽快退出对
公摊面积
的使用。2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况,要求介入处理。3、向所在地区的城市建设局,城市管理局和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。?一、公摊面积被邻居占用了
怎么办
1,向物业...
开发商加大
公摊面积怎么办
答:
房屋
公摊面积
是根据房产测绘部门所做的测绘面积表而定的。你可以以此为依据,不是开发商能决定的。
房子越大公摊就越大吗 房屋越大
公摊面积
就越大吗
答:
房子图片 在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的层住宅,公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅公摊率为14-24%:高层住宅的
公摊面积
是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及...
房屋
公摊面积
多算了
怎么办
?
答:
李女士:在长春市内购买了一套商品房,交房的时候才发现,
公摊面积
多算了7平方米多,开发商称房屋套内面积与合同约定的面积没有发生变化,而这个误差也是第三方测量所致,
怎么办
?律师回复:房屋建筑面积产生误差的原因可能是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同,属于测绘技术原因,非购房...
高层为什么
公摊面积大
答:
缺点:1、价格贵:
公摊面积大
的住宅通常价格较高,购买成本更高。2、维护费用高:公摊面积大意味着更多的设施和空间需要维护,维护费用较高。3、使用争议:公摊面积大的住宅容易引发使用权的争议,居民可能会对公共空间的使用产生不同的意见和纠纷。公摊系数
怎么
算公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑...
国家规定
公摊面积
最大是多少
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,参考如下:一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。一、不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间...
为什么楼层越高
公摊面积
越大
答:
1、电梯数量和大小的增加。楼层越高,居住的人就越多,需要配备更多的电梯,电梯井道和电梯机房等设施会占用一定的
公摊面积
,所以楼层越高,所需的电梯数量越多,公摊面积也相应增加。2、承重墙投影面积的增大。高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,因此高层住宅楼的墙体会比普通多层或者...
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