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公募REITs项目
公募REITs
正式入场:谁能率先享用这场超万亿盛宴?
答:
截至去年10月底,上交所试点基础设施
公募REITs项目
库和储备项目库已经有50多单,深交所试点储备项目已经超过了20个。到了2020年年底,首批不超过30个公募REITs项目已完成了答辩。业内人士推测,按照目前的进度,首批公募REITs项目有望于今年春节后推出。公募REITs到底是一场多大的盛宴,谁能参与,跟哪些人有关呢?首先,这...
公募reits
与类reits区别
答:
公募REITs
与类REITs的主要区别在于它们的底层资产、法律架构、管理人以及投资特性。首先,从底层资产来看,公募REITs主要投资于基础设施,如仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,以及产业园区等其他基础设施。而类REITs的底层资产则更加广泛,可以包含工业、仓储、住宅、医疗保健等行业。
公募REITs
是什么意思
答:
公募REITs
是不动产投资信托基金,基金公司通过筹集投资人资金,投资于高速公路、房产、物业、港口仓储等领域。打个比方,如果投资了高速公路类型的REITs,那么你的收益来源是过路费;如果是产业园、港口仓储类型的,那么你的收益来源是租金、物业费等。但其实公募REITs的收益来源不仅仅在于上述的分红,还包括...
公募reits
和类reits区别
答:
公募REITs
与类REITs的主要区别在于它们的底层资产、法律架构、管理方式、投资者权益特性以及退出机制。1. 底层资产:公募REITs主要投资于不动产,如仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,以及产业园区等其他基础设施。而类REITs的底层资产则更加广泛,可以包括工业、仓储、住宅、医疗保...
8.5亿元!产业园区首例
公募REITs
破冰,为什么是东湖高新?
答:
初步募集规模约8.5亿元,
项目
位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号 ,为东湖高新聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。公募基金管理人、ABS管理人分别为平安基金和平安证券。自此,国内首例产业园区
公募REITs
方案公布。东湖高新成为国内产业地产行业首个公开披露园区资产公募REITs方案的企业。...
基础设施
公募reits
是什么
答:
基础设施
公募REITs
是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施
项目
,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。简单来说,基础设施公募REITs可以让投资者用较少的资金参与到大型基建项目中,...
什么是
公募reits
基金
答:
reits即不动产投资信托基金,是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品,在证券交易所公开交易,而国内试点的基础设施
公募reits
,是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施
项目
,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目...
公募reits
是什么意思
答:
基础设施
公募reits
是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施
项目
,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。简单来说,基础设施公募reits可以让投资者用较少的资金参与到大型基建项目中,...
公募reits
的风险是什么
答:
公募REITs
大部分资产投资于基础设施
项目
,具有权益属性,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,可能引起公募REITs价格波动,甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。2.基础设施项目运营风险 公募REITs投资集中度高,收益...
公募REITs
解读?
答:
首先,从投资者的角度来看,
公募REITs
的优势在于分散风险、高流动性、高回报率。分散风险是因为公募REITs会在多个不动产
项目
上进行投资,避免了单一项目的风险;高流动性是因为公募REITs可以在股票交易所上进行交易,与其他股票一样具有市场即时性;高回报率则是因为公募REITs是通过租金收益和资本收益两种...
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