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住宅小区地下车库
2023年
小区地下
车位新规
答:
(3)或者开发商在计算公摊面积时已经包含了
地下车库
的建筑面积,这部分车位属于业主所有,不需要支付车位费用。(4)此外,建造地下车库的费用包括在
住宅
开发费用中。这个时候,车位的费用是买房时包含的,也是属于业主的,开发商无权出售。(5)这部分车位在满足
小区
业主车位需求的情况下,经业主大会同意可以出...
2024年
小区
车位新规定是什么
答:
(2) 如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在
小区
规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。(3) 或者开发商在计算公摊面积时已经将
地下车库
的建筑面积考虑在内。这部分车位是属于业主的,不需要支付车位费用。(4) 再者,建地下车库的费用计入
住宅
开发成本...
住宅小区
的
地下
停车位可以买卖吗
答:
有产权证的地下车位能买卖。要看开发商是否有权销售车位给你,有些情况车位属全体业主所有,开发商无权出售。开发商在计算公摊面积时已把
地下车库
建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在
住宅
开发成本内或
小区
在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。地下车位有产权,但有的没有产权。有产权的...
小区
内的车位
车库
归业主还是物业
答:
小区
内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的
地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于...
住宅小区地下车库
必须有公共停车位吗?
答:
住宅小区地下车库
没有“15%的公共停车位”的规定。有关依据如下:1、小区车位、车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合...
地下车库
有风水讲究吗
答:
在现代城市生活中,
地下车库
成为了许多
住宅小区
不可或缺的一部分,在风水学中,地下车库的存在却有着诸多讲究和影响。尽管风水学的说法在现代社会中可能被部分人视为迷信,但不可否认,其背后的环境心理学原理对人的生活质量确实有一定影响。将探讨地下车库对周边居住环境的风水影响,以及可能带来的不利...
地下车库
有产权吗
答:
2、一般的
小区
的
地下车库
都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的
房屋
一般也是不可以办理车库独立产权,这个...
地下车库
的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
地下车库
的产权归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,
住宅小区地下
停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。),即该停车...
小区地下车库
属于业主还是开发商
答:
小区住宅
在建设的过程当中,会对
小区地下车库
进行规划,而对于小区地下车库的产权归属问题来说,需要根据不同情况来判定,那么小区地下车库属于业主还是开发商?一、小区地下车库属于业主还是开发商 1、通常情况下,小区地下车库属于开发商,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的...
小区地下
停车场不让业主进入怎么办?
答:
小区地下
停车场不让业主进入,涉及停车场的归属和收费,要依法维权,主要依据如下:1、小区地下停车场占用
住宅
用地。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,...
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