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交房先验房有什么法律依据
先交房
再
验房
违法吗
答:
法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程
,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收...
交房先
签字后
验房
是否合法
答:
合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是
先验房
再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列...
新房
交房
时,是先交物业费还是
先验房
,不交物业费就不给钥匙的行为是不...
答:
1、应当先验房。
依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工
,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”;按照《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条规定,住宅小区应当进行竣工验收和综合验收,按第十九条规定要求备案的文件,...
新买的房子
交房
时到底应该先交钱还是
先验房
?
答:
先交钱还是先验房?
一般的做法都是先验收了才交钱的,合同法对此也是有相关的规定
。如果开发商要求先交钱再验房,这种行为就具有霸王条款的性质了,与当前的基本市场经济原则是相违背的,法律上也不会给予支持,所以购房者必须清楚这一点。而购房者在收到开方商方面发出的交房通知后,注意按以下步骤来验收...
交房
的时候物业没说
先验房
在交费而是让我们交费在验房房子有问题了怎...
答:
要求业主先交物业服务费才让验房,违反有关规定,要依法维权;主要依据如下:
1、关键是先交费才让验房是否符合国家规定,以及前期物业服务合同、商品房买卖合同
,临时管理规约的约定,房子有问题了不必先要求退回物业管理费,违规收费依法应当加倍返还。2、按照《民法典》第九百三十九条规定,法律授权建设单位...
新房
交房
是
先验房
还是先签字
答:
新房
交房
是
先验房
后签字。通常业主在收到开发商的收房通知后,就需要携带购房材料与业主身份信息去收房,不过办理收房手续之前,是需要先验房,查看房屋是否存在质量问题,或是不合格的情况,等到验房没有问题后再签字。房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经验收合格;...
交房
是
先验房
还是先交钱
答:
根据规定应该
先验房
后
交房
,但有的开发商就不那么说了。那么,交房是先验房还是先交钱呢?先交钱后验房合法吗?我们给大家介绍一下。一、交房是先验房还是先交钱在收到开发商发出的交房通知单后,要完成以下几个步骤,缺一不可。1、查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明...
...开放商要
验房
,需要注意的事项有相关的
法律
文件支持吗?请高手支支...
答:
此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新
验房
。 3.审查
交房
费用。交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是
依据
房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。 物业管理费用。作为异产...
买商品房时先交钱后
验房
合理吗?如不合理那个部门管这事?
答:
先验房
后收房的
法律依据
在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另...
商品
房交付
使用条件
法律
规定
答:
同时,购房人也应当充分了解自己的权利和义务,对
交房验房
等事项进行认真关注和处理,确保自身权益受到有效的保障。【
法律依据
】:《中华人民共和国物权法》第二百一十四条 房屋所有权人有权要求物业服务企业、物业服务管理人或者其他经过协议授权的组织,对其房屋及其附属设施进行保洁、维修、管理。
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