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交房先交物业费合理吗
收房必须
先交物业费
,这
合法吗
?
答:
答案是不合法
。收房和支付物业费是两个不同的概念,商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系,两者无必然交集。一般而言,开发商基于其与业主签订的商品房销售合同,负有在一定期限内向业主交付房屋的义务,但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。根据法律规定,交房正确的程序应该是...
购房
先交物业费
才能入住吗,收房没入住要交物业费吗?
答:
是必须先交物业费才能入住
。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容,且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定,即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙,那么这种事先约定是合法有效的。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《物业管理条例》规定,物业...
交房
需
交物业费
吗
合法吗
答:
交房需交物业费是合法的.交房需交物业费是否合法这一问题涉及到物业管理法律法规的相关规定
。通常情况下,物业费的缴纳是物业管理中的基本费用之一,用于维护小区内的公共设施、绿化、卫生、安全、道路等公共区域的日常维护和维修。因此,在房屋交付时,通常需要缴纳物业费。在许多地区,物业管理法规中明确规...
先交物业费
后
交房
违约吗
答:
先交物业费再交房一般属于违约
。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系,但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件,双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。【法律依据】《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当...
预交
物业费合法吗
答:
预交物业费是合法的
,但是也有限度。根据《物业收费管理实施办法》第十八条,物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。哪些情况可以不交物业费1、还未交房,物业费由开发商缴纳物业费从交房...
交房
要
先交物业费吗
答:
不是的,业主是以实际
交房
的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定
交纳物业
服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业...
新房
交房
就要
交物业费合理吗
答:
新房
交房
就要
交物业费合理
。根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,即交房之前物业费由建设单位交纳,交房之后物业费由业主交纳。如果物业公司要求房屋买受人在交房之前交纳物业费的,买受人有权拒绝。业主不交物业费会怎样?1、...
新买的房子在交钥匙的时候要求我们
先付物业费
,请问这样
合法吗
?
答:
合法
的,因为
交房
初期,一般是由开发商代业主和
物业
签订的物业服务合同。那么物业提供服务,当然是需要业主付费的。
先交物业费
后
交房合法吗
?
答:
其实,
先缴纳物业费
、后领取钥匙,是很多开发商搞的“霸王条款”,本身就是违法、违规的,里头透着开发商的傲慢。买房合同签订之后,买房人已经按合同规定付了钱,开发商就应该按约定履行
交房
义务,而不是合同外另设交房条件。所以,一码归一码,买房是买房,物业是物业。房产商应该按合同交房,以交房为...
交房
就要
付物业费吗
答:
《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。1、拒绝
缴纳物业费
的是否就一定是不
合理
的。在生活中,通常...
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