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交了契税结果房贷没下来
契税交了
有没有按揭
没下来
的
答:
该情况是有的
。契税交了并不意味着按揭一定能下来。这两者是不同的手续,分别涉及到房地产交易和贷款申请。契税是购房者必须缴纳的税费,通常在签订购房合同后的一定时间内支付。按揭贷款是购房者向银行申请的抵押贷款,用于支付购房款项。契税和按揭贷款需要分别处理。需要同时满足契税缴纳的要求和银行的贷...
贷款
没下来
房屋
契税
就
交了
答:
法律分析:一般
契税
是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
已过户,
契税
已交,银行二手
房贷未
放会不会受调控政策影响?
答:
不受影响
。买房契税已经缴纳,不代表已经过户成功,一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税,但此时出售方依旧有权终止合同(当然出售方也要支付相应的违约金),在房屋产权证正式变更之前,都不算是过户成功,而且如果已经在房管局办理产权变更登记,缴纳的契税是不予退还的。《财政部 国...
房子交了首付,
契税
也
交了房贷
下不来能退吗
答:
二、合同无效
。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商...
购房
契税
已交,合同已备案,但是
房贷
还没下,算第一套房了吗?
答:
当然算
。不动产证已经更名了
房子贷款没
有
下来
开发商要求
交契税
,这正常吗
答:
正常。
契税交后
,才能办房产证,房产证办出,银行才会去做
抵押
登记,抵押登记做了,
房子贷款
才会
下来
。
我刚买
的
经济适用房首付和
契税
,已交也装修了,
房贷没
有
下来
,因自己没有...
答:
如果房子首付
交完
之后按揭办
不下来
,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,...
我办了农业银行
的房贷
,首期交了,
契税交了
,四个月过去了,都没有批
下来
...
答:
那是因为你买的房子
还没有
达到售房资格,等房子五证齐全了,银行才放款。
房贷
还
没下来
,为什么先要定合同,缴纳
契税
?合法吗?
答:
契税的
意思就是办理合同需要交纳的税。原意是由国家出面担保合同合法有效。不然,开发商和你随便签个合同,到时不执行你找谁去。所以,订立合同的同时就要缴纳契税。
...那些全部
交了
,现在说银行收紧了
房贷
,贷款下
不下来
怎么办?
答:
钱紧归钱紧,但
不
代表银行从此就不做
房贷
了,有可能贷款已经受理,只是还没批,或批了暂时没钱放款,只能等。现在有的银行明确表态不做房贷了,如果是这样的话,让中介活动活动,赶紧找下一家银行继续运作。
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