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五十年后的小区怎么办
老
小区
产权到期
怎么办
答:
通过总结,我们可以知道,房屋在70年产权到期后,
有两种情况: ①延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,
补交 土地出让金
,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 ②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。...
50年
产权的房子到期
后怎么办
答:
其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书
,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的
,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据法...
对于老旧
小区
,究竟是拆迁好,还是加装改造好?
答:
我认为应该是拆除重建更好
,拆除后政府可以拍卖土地,对于财政是一笔可观的收入;新建设的房屋从质量和使用上更有保障,更加人性化,房屋结构与居住区域也会比旧小区好,环境和绿化可以更好地设计和规化;与其在旧房子改造上投资,不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。所以,把钱用在旧房改造上就...
50年
产权的房子到期
后怎么办
?
答:
1、延长土地使用权期限
。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
小区
房四
五十年后
成危房
怎么办
?是国家给拆迁吗?
答:
让你住在危房里土地上建筑物价值进行的补偿
,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年 住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用...
老
小区
的房子值得买吗?几十
年后
,5个最终归宿
答:
当
小区
70年到期后,房子不能住了,开发商也不想拆,而业主也不想集资,那
怎么办
?只有让你的房子随土地一起收归国有了。当然如果收归国有,房子就跟你没关系了,人家可能再次挂牌出让,重新规划建设。本文首发于微信公众号:诸葛找房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险...
50年
产权房能买吗 产权到期了
怎么办
?
答:
住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(
50年
使用权)与商业性质的相同。面对“70
年后
,...
住房使用年限到期后会
怎么办
?
答:
70年产权到期后有两种解决方法:一、
延长土地使用权期限
当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且...
我们居住的“
小区
楼房”寿命到底有多少年?
50年以后
就不能住了吗?_百度...
答:
是不是
50年以后
就住不了了?下面我们就一起来了解下吧。我们都知道现在新建
的小区
楼房一般都是用钢筋混凝土建造的,我们很少看见用木头、钢材搭建的小区,毕竟混凝土已经逐渐取代了其他建筑材料,成为了建造高楼大厦必备的材料。不过混凝土的强度等级也是有所区分的,不同的强度等级直接决定了楼房的使用寿命,...
水泥的寿命只有
50年
,到期后我们的房子该
怎么办
?
答:
如果只是纯水泥砌块,让风、太阳等侵蚀
50年的
话,50年内就有可能报废。然而,只要我们看到工地,就会发现建筑不仅仅是水泥,更多的材料实际上是钢筋。目前,我国建筑的主体是钢筋混凝土。在添加钢筋后,无论是通常的风和太阳,还是一些小的自然灾害,都很难影响建筑物的安全。三.加入钢筋的好处 而现在,...
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