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二手房过户后也是70年产权
房屋产权70年过户
重新算吗?
答:
房屋产权70年过户不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变
。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限;不论您的房...
二手房
的
产权还是70年
吗
答:
该产权不是70年
。一般住宅的使用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第十二条规定...
二手房过户后也是70年产权
答:
通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权
,是从开发商拿到土地起算的,所以房产权70年从开发商开始盖房就开始算了,即使是新房也不会有70年,而二手房的使用年限更短,并不是70年产权,而是70年减去已使用年数。
买的
二手房
房产过户后
土地证使用年限
还是70年
吗
答:
买的
二手房
房产过户后
土地证使用年限是剩余的期限了。但现在土地证使用期规定参考如下 法律依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约...
二手房过户后产权
年限怎么算?二手房的产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房交易过户不影响也不会改变土地的使用年限
,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
二手房过户后产权还是70年
吗
答:
二手房过户后
,
产权
当然
是70年
啊,但是这个70年的产权计算时间应该是按照没有过户前的房子计算的,不是买了二手房再重新计算产权的
二手房
的
产权还是70年
吗
答:
一般情况下,买二手房的产权并不
是70年了
。我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算的,也就说从新房建成之日起计算的70年。对于购房者来说,在查询
二手房产权
年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。在不...
二手房产权还是70年
吗买房要注意哪些产权的问题
答:
二手房
产权
还是70年
吗二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子,因此产权年限会相对应的减少。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。
70年产权
是经过多方论证过的...
二手房过户还是70年
为什么
答:
一、
二手房
购买
后产权还是70年
吗?1、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产,享有永久的权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(...
二手房产权
年限
也是70年
吗?
答:
住宅
产权
年限都
是70年
,
二手房
也是,但是计算日期为此土地被发开发拿下之日算起,并不是以新房产证算。土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年...
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