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二手房过户前注意事项
二手房过户
要
注意
哪些细节
答:
1、查询房屋产权:过户前一定要注意查询房屋的产权
,是否有抵押,是否处于查封或保全状态,是否有共同产权人等情况,如果房屋产权有问题,很容易造成房屋无法办理过户,而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、
签订解押协议及解押款支付时间
:如果需要使用首付款给业主解押,一定要提前签订解押协议,约定资...
二手房过户注意事项
有哪些
答:
1、在办理二手房过户手续的过程中,
应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解,确保购房后不会影响到个人生活
。如果购房者需要委托他人前去办理过户手续,被委托人需带上经公证的委托书、本人身份证原件及复印件等材料。2、为了使资金的安全性得到保障,在进行二手房交易的时候,最好选择...
二手房过户前注意事项
有哪些
答:
二手房中买受人应注意土地的使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
二手房过户前
应该
注意
些什么?
答:
七、土地情况是否清晰
二手房中买方应
注意土地的使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买方对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用10多年,对于买方来说还按同地段土地使用权为...
买
二手房过户前
要
注意
什么?
答:
注意查看下有无拖欠的电费,电费是否已经结清了
。另外,看下电表是否移动或者改装过,线路是否正常,是否存在违章用电等行为。3、
协助有线电视过户
。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房长期空置无人居住,又或者原业主故意拖欠有线电视费的,造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据...
二手房过户
需要
注意
什么?
答:
二手房过户注意事项
1、查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。二手房过户注意事项2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。二手房过户注意...
二手房过户前
有哪些
注意事项
视频时间 00:56
二手房
交易是先
过户
还是先付款
答:
4、过户
二手房过户
需要交易双方都到房管局进行办理,期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好,就可以顺利办理房产证了。5、放款将房产证拿去银行就可以办理正式的借贷手续,银行就会将贷款拨给原房主账户。编辑小结:以上就是关于二手房交易是先过户还是先付款的介绍...
二手房过户
必须先网签吗
答:
二手房
网签
注意事项
1、查验房产证 买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加。还可以到房产局查验卖方的房产证,看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件,如果是夫妻共同财产,是否经过卖方配偶的书面...
二手房过户
流程及
注意事项
是怎样的
视频时间 01:18
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