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二手房贷款计算公式
二手房
的
贷款
额度怎么
计算
?
答:
1.二手房贷款额度的计算二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可贷款额度举例
:如购买100万的二手房,评估价为90万,若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为:90万-90万×30%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。2.影响二手房贷款额度的因素(1)二手房...
二手房贷款
怎么算的
答:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍
。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如下:6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数...
二手房贷款
利率是多少
答:
二手房贷款的利率的计算蠢橡方法:等额法的计算公式:
每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金
;递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。
二手房贷款
怎么
计算
的
答:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍
。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如下:6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数...
武汉住房公积金买
二手房贷款额度
答:
武汉住房公积金买二手房贷款额度的计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例+公积金账户余额×2
。其中,二手房房龄不同,贷款比例也不同,购买首套房的二手房,房龄不超过5年(含5年)的,贷款比例不超过房屋总价的70%;房龄不超过10年(含10年)的,贷款比例不超过房屋总价的60%;购买第二套改善性住房...
二手房贷款
怎么
算公式
是什么
答:
其
计算公式
: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a:
贷款
本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的...
二手房房贷
利息
计算
方式是什么
答:
银行按揭
贷款
利率按照中央银行人民贷款利率执行。2、等额本息法:
计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金3、等额...
买
二手房
首付怎么算
答:
二手房
首付款除了银行
贷款
部分之外,还需要支付给卖家的费用,其首付款
计算
方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例,评估价为总房价的80%,所以贷款额=二手房的评估价*70%,即56万,首付款=总房价100万-56万,即44万。二手房交易要注意...
二手房贷款计算
是怎样?二手房贷款类型都有哪些?
答:
二手房可
贷款额度
=成交价-成交价房贷首付比例;二手房净首付=卖价-可贷款额度。举例说明:如购买一百万的二手房,成交价为90万,若依照现行政策30%的房贷首付比例来测算。1、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()302.月利率()=...
二手房贷款
如何
计算
利息
答:
一、等额本息
计算公式
:〔
贷款
本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下...
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