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二手房贷款下不来首付怎么办
购买
二手房
,
贷款
预批没下来,能交
首付
吗?
答:
您好,在购买房屋时贷款办不下来,
那么首付也是可以退的
,不过需要根据合同的相关约定来看,如果是由于个人原因贷款办不下来,那么可以和开发商进行协商,这时候可以退首付,但是可能需要赔偿一定的违约金,但如果是开发商的原因导致贷款办不下来,那么可以解除与开发商的合同,并且要回首付款,同时还能要求开...
二手房贷款
不通过
首付怎么办
答:
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,
那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付
。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如
找担保公司担保或者延长还款期限等
。如果仍无法解决,那只能解除购房...
买
二手房贷款
审批未通过
首付
可以无条件退款吗
答:
在购买二手房过程中,如果贷款无法审批下来,首付能否退还取决于具体原因。
如果是银行方面的问题,比如额度不足,购房者可以与卖家协商解除合同
,无须承担违约责任,首付将无条件退还。然而,如果购房者自身原因导致贷款失败,如信用问题或还款能力不足,可能需要支付违约金,首付退还可能受到限制。至于二手房更...
银行
贷款批不下来
,
首付
还能退吗
答:
这种情况可以解除购房合同,如果合同内未注明是否退还首付,卖家应该退还陈首付,但要追究其违约金
。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容,则可以向对方追究责任。如果是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况...
我买
二手房首付
给了房主,可是
贷款办不下来
了
怎么办
啊?
答:
买房首付后贷款不通过怎么办,有以下三种方法
1、补救贷款:倘若首付交了贷款办不下来
,用户可以找银行业务员沟通,咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面,用户可以提升首支付金额,降低贷款的申请金额,将材料准备齐后再向银行申请贷款; 2、换家银行:不一样的银行...
买
二手房贷款贷不下来
,
首付
款被冻结
怎么
解冻
答:
二手房首付
给了房主,
贷款办不下来
可以跟房主协商退款,如合约里规定违约条款,则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因
房贷
未审批导致无法履行合同的免责条款,则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
贷款下不来首付
能退吗违约金多少
答:
贷款办不下来首付款是
可以退的
,但是需要根据贷款失败原因来分析是否涉及违约金的问题。 1.由于开发商的原因导致贷款无法办理,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况,
购房者可要求开发商退还
首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。 2.由于购房者提供的资料不真实、征信记录有污点或还款能力不...
二手房
交易
贷款
不批
答:
买
二手房贷款
审批不通过
怎么办
1、可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟
批不下来
的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加
首付
款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不...
二手房贷款批不下来首付
能退吗
答:
当然可以退房并退回
首付
款 。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保
贷款
方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于...
有没有人知道
二手房
付了
首付贷款下不来怎么办
答:
首先要看
贷款
现在处于什么状态,如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放
不下来
,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批,买主可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》...
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