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二手房没有土地证能买吗
买
二手房没有土地证
可以
买吗
答:
该情况下不建议购买
。二手房只有房产证没有土地证的原因可能是欠缴土地出让金或者土地收益费用,无法办理土地使用证,或者是由于办理两证期间赶上国家开始实施不动产统一登记制度,办理了房产证后,错过了相关规定的缓冲期内,土地证就停止办理了,若属于第一类情况,在补缴土地费用前没有办法进行办理过户的。
无
土地证
影响
二手房
买卖吗
答:
1、无土地证影响二手房买卖
,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。2、一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、二是难以发现开发商违规用地的事实。4、三是二手房交易将受影响。5、《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以
买吗
答:
两者是密不可分的,
没有土地证
,就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外,购买
二手房
房在办理房产过户手续时,当事人必须提供
房产证
、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。【法律依据】《不动产登记...
二手房没有土地证
算违约吗
答:
算的,没有土地证的房屋是小产权房,不符合法律规定,不能交易和买卖
。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。算的,没有土地证的房屋是小产权房,不符合法律规定,不能交易和买卖。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、...
二手房
,只有
房产证
,
没有土地证
可以
买吗
?
答:
一、二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,
如果能办理登记手续,可以放心购置
,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以
买吗
答:
法律分析:
二手房
只有
房产证没有土地证
不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业...
买
二手房
要不要
土地证
答:
二手房
需要
土地证
。银行贷款时也同时需要土地证和
房产证
,而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人,双证的权利主体一致。并且依法登记的土地证和房产证才受法律保护,发生法律效力。
二手房
只有
房产证没有土地证
可以
买吗
?
答:
二手房
只有
房产证
没有土地证
,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的,那么一般可以购买。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并...
二手房
过户后发现
没有土地证
答:
没有土地证
的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
二手房
只有
房产证没有土地证
可以
购买吗
答:
二手房
只有
房产证
没有土地证
不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; ...
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