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二手房房贷贷多了怎么办
二手房
有
贷款怎么
卖?贷款未还清
怎么办
?
答:
1、转按揭
。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;2、
用买方的首付款缴清剩余贷款
,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,
多选择这种方式还清贷款
。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。...
二手房
买家从银行
贷
出多余的钱给买家有问题么
答:
可以适当延长贷款年限
,可以把多余出来的钱进行一些投资什么的,会更好一点。以购买房产总价200万为例,房贷利率以LPR(贷款基础利率)为基准,即4.65%,贷款期限为20年。若首付30%(这个作为基础对比),即60万,剩余140万全部向银行贷款,等额本息和等额本金两种方式分别计算出来的结果(如下图):20...
如果我买的
二手房
,房主还有
贷款
未还清,如何处
答:
在这种情况下,
切忌直接给首付解抵押,二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押
。很多房主会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
买
二手房
,但是卖房
贷款
还没还清
怎么办
?
答:
1、由买方还清剩余贷款
若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,
买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷
,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难...
卖房的
贷款
如何
处理
?
答:
1、用买家的全款或首付款还清贷款
。在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。2、房贷
转按揭
(将贷款转移到买家身上)。如果买家也需要贷款,可以办理“转按揭”,是指把个人...
房子卖掉
贷款怎么处理
答:
一、房子卖掉贷款怎么处理 1、
转按揭
:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经...
房子卖掉
贷款怎么处理
答:
一般
二手房
交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围,那么在
贷款
金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的
房贷
还清,然后到银行等相关部门撤销房产的
抵押
登记,从而进行下一步的买卖交易。这种方法操作简单,而且对于贷款不多的卖家来说十分适合,将房贷还清后在进行下...
买
二手房
房主有
贷款怎么办
?
答:
一、切忌直接给首付解抵押
二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收...
卖
房子房贷
还没还完,剩下的房
贷怎么
还
答:
未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、
转按揭
。1.房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证,收入证明,房屋买卖合同,担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的...
卖方还有
房贷怎么办
这样的
二手房
能买吗 –安
答:
有房贷的房子是可以买卖的,具体方法如下:
一、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由...
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