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二手房怎么过户流程
二手房
买卖
过户流程
及注意事项
答:
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查
。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、二手房交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋...
二手房过户
手续及
流程
答:
法律分析:
1、面签:买卖双方签完买卖合同后,如果需要贷款首先联系银行办理贷款
。2、交公维、挂牌、网签:在等待批贷过程中,按顺序办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网签合同。3、批贷款:银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。4、过户缴税...
二手房过户
有什么
流程
答:
二手房过户流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础
。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按...
二手房
房屋
过户流程
答:
3、
在正常情况下房产评估需要找评估公司,这个过程大概需要五到七个工作日左右
。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合,就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。4、 双方持房地产权属证书和当事人合法证明,以及转让合同等相关文件,到房管部门提出申请,然后申...
二手房过户流程
图解
答:
二手房过户流程图解如下:1、看房:买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项
。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。3、签合同。4、卖方办理担保:卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼:买方向担保公司...
二手房过户
手续及
流程
答:
根据查询律图网得知,手续及
流程
如下:1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订
二手房
买卖合同,至少一式三份。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若...
二手房过户
在哪个部门办理
答:
二手房
交易
过户
的
流程
:1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如
怎么
付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、...
成都
二手房过户
手续办理
流程
有哪些?
视频时间 01:27
二手房过户流程怎么
走的
答:
法律分析:
过户
时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司,双方准备好买卖合同及相关证件后,到房产局办理过产,先按产权转移登记要求,到产权登记中心备案网签,买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据,回到交易...
二手房过户
具体
流程
答:
二手房
买卖
过户流程
:1、买卖双方签订买卖合同;2、带上相关的证件材料和身份证明去申请,登记要件;3、缴纳费用;4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核;5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
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