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二手房增值税如何抵扣
二手房增值税
可以
抵扣
吗
答:
购买二手房时开具的增值税专用发票,企业一般纳税人可以用于
抵扣
增值税。
二手房增值税
及附加
税税
率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
二手
门面过户
抵扣税
答:
(1)如果能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的,
应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
,按照5%的征收率计算应纳税额。同时,以增值税税额为计税依据征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。(2)如果不能提供完整、准确的房屋原值凭...
二手房增值税
答:
1.纳税人范围 在二手房交易中,卖方为纳税人,买方不需要缴纳增值税。2.征收标准
二手房增值税
的征收标准为房屋交易总价款的5.5%。房屋交易总价款包括房屋的成交价、物业管理费、停车位费用等。3.税率优惠 对于个人出售唯一住房的情况,可以享受免征增值税政策。4.税费缴纳 二手房交易完成后,卖方需要在...
公司购买二手房取得增值税专用发票后能抵扣
吗
答:
公司购买二手房取得增值税专用发票后能抵扣
,因为二手房也属于固定资产,正规取得的固定资产发票是可以抵扣的。
二手房增值税怎么
算
答:
买卖双方可以协商由哪一方承担增值税
。因此,在计算增值税时,需要明确由哪一方承担。3.扣除项目:在某些情况下,二手房交易可能会涉及到扣除项目,例如购买时间未超过2年的住房对外销售时,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间超过2年的住房对外销售,免征增值税。需要注意的是,具体的扣除项目和计算...
二手房增值税怎么
算
答:
二手房
交易
增值税
的缴纳如下:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和...
二手房
交易
增值税
答:
对于买家而言,需要注意以下几点:1.在购买
二手房
之前,要了解房屋的
增值税
情况。如果卖家没有交纳增值税,那么买家需要承担这部分费用。2.如果卖家已经交纳了增值税,那么买家需要向卖家索取增值税发票,并在购房时一并支付。3.如果买家是首次购房,那么可以申请购房补贴,用于支付增值税。卖家应该
如何
应对...
二手房
交易
增值税怎么
计算
答:
二手房
交易
增值税
的计算是:增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定,纳税人销售货物或者提供应税劳务,应纳税额为当期...
转让
二手房增值税如何
缴纳?
答:
(二)提供的购房凭据为营改增后取得的
增值税
普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。(三)提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许
抵扣
的增值税进项税额之和,并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。《土地...
二手房
的
增值税是怎么
算的
答:
一、正面回答
二手房
交易的
增值税
分几种情况:1、房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价除(1+5%)乘5.65%;2、房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价除(1+5%)乘5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是...
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