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二手房因征信不过算违约吗
二手房因征信不过算违约吗
答:
【法律分析】:不算
。购买二手房时,购房者征信不通过的,一般不会构成合同违约,但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法...
二手房
贷款审批不行
算违约
么
答:
1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任
。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有...
...定金和首付都已经支付了,可银行贷款
因为个人
有不良信用记录导致贷 ...
答:
如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约
,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
...定金和首付都已经支付了,可银行贷款
因为个人
有不良信用记录导致贷 ...
答:
算买家违约
,是因为你的征信记录不好而导致银行对房贷审批通不过。针对这种情况,你要么想其他办法筹措资金或贷到款,否则只能和和卖家、中介协商解除购房合同,自己少付些违约补偿款了。目前,上海房贷限制很严,很多房贷银行业审批过了,大半年了都没放款。你可以向贷款服务公司了解一下,自己手上有房产...
买
二手房
贷款不签合同算不
算违约
答:
买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约
。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力,不应认定为违约;但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的,均应认定为违约。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当...
二手房
购房买方贷款通
不过
,需要赔卖方
违约
金吗?
答:
如果
是因为
购房人自身的原因导致这个贷款没有通过的,那么
属于
购房人
违约
,这个比如
征信
问题,比如上黑名单,比如工资收入低等原因,那么对违约的处理呢,就根据合同约定,合同是怎么来约定违约责任的就按照合同约定处理,合同约定赔偿违约金,就要赔偿违约金。如果合同没有约定,就不需要赔偿违约金。
买
二手房因征信
有点问题,临时提高首付金额,导致无法购买房屋,买方需要...
答:
按买房合同执行,犹豫
征信
有问题是个人原因不
属于
不可抗力因素,合同有效。一违反法律法规。二不违反公序良俗良俗。三不违反他人及国家的第三方利益。四不属于可撤销新的合同。重大误解,显失公平成人之胁迫欺诈之类合同属于撤销合同。你拟你的合同还是有效的,应该付20%
违约
金。望采纳 ...
买个
二手房
,交了定金和首付,
征信过不了
,能退全款吗?
答:
可以。买房
征信
不好首付钱可以退。如果是购房者的原因,导致签订购房合同无法履约的,当事人可以请求解除合同的,而
违约
需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中,除非合同有明确规定,否则首付款
是
不能当定金和违约金,也就说买房征信不好首付钱是可以退的。
二手房
我签了合同,交了定金,中介没看社保资料和征信报告。
因征信
不好...
答:
关于
二手房
买卖合同签订时,你要如实告知房主或中介你的个人征信存在问题,可能对贷款产生障碍!并将此情况写入合同,约定如果
因为征信
问题不能办理贷款可以解约,并明确费用!如果你没有告知,中介及房主会认为你不存在特殊情况,交了定金后想以此理由解约,那么房主可以扣下你的定金做为
违约
金!
二手房
付了定金发现
征信
有问题可以推迟付首付吗
答:
可以。在购买
二手房
时发现自己的
征信
有问题,推迟付首付的原因可能是为了争取时间解决征信问题,以保证购房交易的顺利进行。如果购房者在签订购房合同后发现无法按时付清首付,可以与卖家协商推迟付首付的时间,以解决征信问题,避免合同被
违约
。
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