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二手房只有房票怎么签合同
买个
二手房
,可是那房主
只有房票子
,这样的房子要购买
签合同
好使吗?
答:
建议操作方式是,
你和卖家一起找到开发商,在开放商同意变更情况下
。你和开发商签署买房子购房合同,(不是和卖家),完后你把购房款支付给开发商,再由开发商给你开具正规付款票据!这样~~相当于你是从开发商手上买下住房。不怕扯皮,手里有正规合同和票据!而至于开发商怎么消除房主购房合同,怎么把...
房票
可以买
二手房
吗
答:
房票可以买二手房,
房票购买二手住房操作程序:签订二手房房屋买卖合同必须是由市房管处提供的制式合同
。到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核。到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记,取得不动产权证。房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金。房屋征收项目出资单位审...
如何签订二手房
买卖
合同
答:
法律主观:
一、怎么签订二手房买卖合同1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份
。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户...
买
二手房
时要
怎么签
购房
合同
答:
具体购房签约如下:
1、信息提供提供基本个人信息和证件以及交易房屋的信息,由经纪人和交易服务人员打网签,生成电子网签合同
;2、签字确认经纪人将生成的网签合同递送到买卖双方手中签字确认。流程步骤如下:1、购房合同及补充条款买卖双方确定房屋权属、购房金额、交房及过户时间、付款方式及时间、违约责任及...
如何签订二手房
购房
合同
答:
1、二手房签订合同前先确认下房屋的真实性和有效性,要求房主出示其房屋产权证
,如没有房产证对购房者来说风险比较大;而且有些房子的产权人是共有人,如有共有人需要征得所有产权人的同意下才能购买,否则签订了合同后也会无效。2、约定好房屋的总价和付款时间、支付方式。3、确定交房日期,以免卖家...
如何签
好
二手房
买卖
合同
答:
四、违约责任,具体落实《房屋买卖合同》中,买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大,因此需要在
签署合同
时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权对等。链家发现目前绝大多数
二手房
买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却...
二手房
交易
合同怎么签
?
答:
二手房
交易
合同
应由具有相应民事行为能力的人依法
签订
,合同需写明,买卖双方的姓名、住所等基本信息;房屋的位置、名称、借款等信息;房款的支付期限、方式、地点;以及违约责任等内容。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)...
买卖
二手房
没有通过中介去哪里
签合同
答:
该项服务仅向买卖双方收取
合同
工本费。 因此,买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同,并只需要缴纳少量的合同工本费。法律客观:首先要申明的是:如果你不相信交易对象,那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,...
二手房
买卖
合同怎么签
?
答:
4.明确付款方式和时间双方应该在
合同
中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在
二手房
买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间...
购买
二手房
,房主
只有房票
,
如何
交易
答:
1、核对购房
房票
和购房合同上的名字,证件号是否一致,2、和您将要交易的
房屋房
号、面积、楼层是否一致,3、到售楼部查询是否属实 如果上述都为正确的话,那您遇到的是做商品
房合同
更名,办理很简单,就是和卖家一起到售楼部办理合同更名,然后将房款交给卖家就可以了。一次性付款的话,到时候开发商下...
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