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二手房包过户首付怎么算
二手首付怎么算
贷款
答:
二手房怎么算首付?
二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算,没有强制性的固定数额
。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%;使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%;贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。【法律依据】《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条 ...
在泰安东平买20万
二手房
,如果贷款的话。
首付
+费用包括
过户
最少...
答:
首付是看你能否把评估价评高,评估价评得越高,付的首付越少
。按正常,首付加过户费用,约要12万元。过户税费约为18000元。具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上...
二手房首付怎么算
答:
二手房首付款的计算,
一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成
。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为504万,从而得出二手房首付为396万。
二手房
交易中的
首付怎么计算的
出来的?
视频时间 01:55
200万
二手房
税费是多少?
过户首付
要付多少?
答:
过户首付
要付多少?200万
二手房
税费是多少?1、契税。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税...
二手房首付
款什么时候付?
答:
不过,按规定,二手房首付是按下面方法计算的。 事实上,二手房首付的计算与银行估价、地税局估价有关。地税局估价越高,银行就会随之提高估价,最终首付金额也会相应提高。 在实践中,具体的贷款首付计算方式如下:
净首付款=实际成交价-客户贷款额
(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) ...
二手房
的
首付
是
怎么算
的?
答:
按3成
首付
支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在
二手房
交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
买
二手房
,
首付
应该交多少?
答:
一般情况下,房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右,但每个银行也会有所差别。如果按照80%来
计算
,评估价为64万元,按照新的贷款政策,
首付
至少需要30%,也就是说,银行顶多可贷款7成,也就是评估价的七成,即44.8万元,其他的都需要首付款补足,建议您至少准备36万元。当然我的答案只能用作...
我买了一个
二手房
,评估价是16.5万,我
包过户
的所有费用,朋友帮我算下...
答:
好的,我正好是做
二手房
买卖的。接下来呢,咱们就仔细算一算,满5年,抛去5.6%营业税,个税 1%,契税1%<如果你是首套> 2800+2800=5600元 评估0.5% 1400元 贷款费用:2次评估 1 % 2800元 担保,垫资,代理费 各 1% <这个是贷款金额的> 1650+1650+1650= 4950元 房管局的各种...
购买
二手房首付
和所有税费?
答:
二手房首付计算
方法:1、之所以说二手房首付的计算方式比较复杂,主要就是考虑到影响二手房首付的因素多,一般情况下,二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说,二手房首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金...
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