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二手房刚过完户能不能出售
刚过户的
二手房能
卖掉吗
答:
刚过户的二手房符合当地限售政策的能卖
,但税费可能更高。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年...
二手房刚
过户
可不可以卖
答:
二手房刚过户可以卖
。房子过户需要手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;3、房产过户的申请材料...
二手房刚
过户
可以卖
吗
答:
1、
二手房刚过户能不能卖,要看当地政府有没有出台相关的限售政策
。如果当地政府没有出台限售政策,并且我们刚过户的二手房没有进行抵押或者贷款,已经领取了新的房产证,那么通常是可以进行买卖;如果有贷款,需要在签订合同后先将贷款还清。2、 很多地区的出台的限售政策,比如说在广州购买住宅,需要等...
刚过户无抵押的
二手房能卖
吗
答:
刚过户的二手房是可以卖的
,这时二手房是不能够处于抵押或者贷款状态。二手房出售时,卖方需要承担房子成交价1%的个人所得税、以及5.5%的增值税;而购房者需要缴纳契税,房子面积90平以下缴1%,90~140平缴1.5%。140平以上缴3%。二、购买刚过户的二手房需要注意什么问题 1、若是通过中介找二手房的话,...
刚过户的
二手房能卖
吗
答:
一般情况下,
如果二手房所在城市有限购政策规定,那刚过户的二手房就不能马上上市交易
,必须满足规定年限,但如果二手房所在城市没有限购政策规定,那刚过户的二手房就可以上市交易,只是卖方不能按照政策规定,享受个人所得税和增值税免征的优惠政策了。二、出售二手房需要注意哪些情况 1、出售二手房时,...
刚买的
二手房
,过户完,不想要,能马上再卖掉吗
答:
可以卖
。但2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。“
二手房
”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、...
刚买了
二手房
,过户之后
可以卖
吗?
答:
可以卖
!同时需注意,
出售
未满2年的
二手房
,需要征收营业税,营业税的具体征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%...
刚过户的
二手房能卖
吗
答:
法律主观:买卖
二手房
取得房产证即能过户,过户时间没有强制性规定。二手房买卖中,只要房屋产权明晰没有权利负担,房屋原所有权人就可以到房屋管理机构为买房人办理过户登记,办理过户登记后,房屋所有权发生变更。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方...
请问买
二手房
,
刚过完户
,我能立刻卖掉吗
答:
如果产权证、契证都下来了是
可以卖
的,但你要交营业税了,不知你的房子多大,营业税大概是房价的5%,如果不能把这多出的价格
卖出
来,你可赔大啦!不行就过二年再卖吧!过二年就没有营业税了。
刚买了几个月的
二手房
现在
能卖
吗
答:
房产已经过户到你名下的话就可以买卖。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对...
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