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二手房住房维修基金什么时候交
买房
维修
金一定要交吗
答:
二、房屋维修基金什么时候交
1、购房者在办理房屋交房手续之前,就需交纳房屋维修基金
,至于交纳方式,业主可以直接将房屋维修基金存入基金专用账户内,也可以委托房地产开发商代为交纳,房地产开发商在收到房屋维修基金后,会在三十日内将房屋维修基金存入基金专用账户内。2、如果业主让房地产开发商代为交纳...
二手房
交易买卖要交
维修基金
吗
答:
二手房交易买卖不需要单独缴纳维修基金。维修基金只在首次购买房屋时缴纳
,以后随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化。在二手房交易中,维修基金与具体房屋相结合,当房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。需要注意的是,虽然不需要单独缴纳维修基金,但在购...
维修基金多久交
一次
答:
维修基金一般是在交房前一次性缴纳的
,住房维修基金使用在住宅楼房公共部位和公用设施,
保修期结束之后的维护基金
,因为是专款专用,由售房单位和购房人共同筹集,购房人一般是按照购房款的2%或3%向开发商缴纳,由开发商代为收取之后转存到指定的账户当中,大部分到维修基金只需要缴纳一次,只有少部分的二手...
二手房
要交
维修基金
和契税吗
答:
二手房交易是不用交维修基金的,维修基金都是在新房交房的时候交好的
,不过也有可能维修基金用完了,正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税,契税是每一次房产交易都要交的,二手房交易也一样。买二手房有何优势1、交易简单,不容易出现纠纷无需为房产证担忧,买房后直接就可过户,无需等待。2...
买
二手房
还要交
维修基金
吗?卖房朋友这样说
答:
其实,维修基金是一次性收取的,不是每年都交的。维修基金什么时候需要交,
要看该小区的维修基金剩余的余额
。一般来说,维修基金都是大家在买新房的时候才需要缴纳的,即如果是二手房的话,那么就不需要交维修基金了。但是对于原来的业主来说,维修基金也是退不出来的,只能转到下一个人的名下。五、...
二手房
需要交
维修基金
吗
答:
二手房
物业
维修基金
是必须交的。根据财政部和建设部联合发布的《
住宅
共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,公共房屋维修基金是由全体的业主进行
缴纳
的,属于全体业主共同所有,由房地产行政主管机关进行代管,业主委员会成立之后,会转到业委会去保管。房屋的维修基金通常都是购房者在正式入住自己房屋...
购买“
二手房
”该不该补交房屋
维修基金
答:
一般情况下,购买“一手房”,在办理房产证时,必须要
缴纳住宅专项维修资金
,否则无法取得房产证。如果购买“
二手房
”,依据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明
住宅专项维修资金交
存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时...
购买
二手房
需要交
维修基金
吗
答:
您好,一般来说,
二手房
不需要
缴纳
专项
维修基金
,只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时,房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的,受让人可以持物业专项维修资金卡、...
房屋
维修基金
是什么?
什么时候
可以用?
答:
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋
维修基金
怎么算?新房方面 在《
住宅专项维修资金
管理办法》中有明确规定:应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%
缴纳
。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据...
买
二手房时
,还需再交一次房屋
维修基金
吗?
答:
而购买
二手房
大家一定要搞清楚,房屋
维修基金
是实行“钱随房走”的原则,购房者热无需再
缴纳
,如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,购房者也一定要记得将房屋维修基金一起转移了。因此,原业主
交纳
完房屋维修基金后,二手房的新业主就不需要再交纳了。赖卓思律师解析:至于...
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