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二手房付了首付不过户
二手房首付
款
付了
业主不愿意
过户
答:
1、第一种办法,
放弃房子
,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、第二种办法,起诉对方,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方,可以要求法院去强制执行过户,而且产生的损失、律师费...
二手房
买卖买方
付了首付
款后就要
过户
吗?
答:
不是**,
买方付完首付款后并不需要立即过户
。在目前的二手房交易流程中,买方按揭贷款申请通过后,凭银行的通知书办理房屋过户手续,最后新的房产证抵押给银行后,银行直接发放贷款给卖方。因此,在买方支付首付款后,需要卖方配合操作,办理完网签后才能办理过户。
过户
前
付首付
风险有哪些
答:
过户前付首付风险有哪些
没有过户就说明产权没有转移
,这时房子依旧是属于原房主的,如果对方与他人完成交易并过户,且购买人是善意第三人的话,那你只能要求主张首付的双倍赔付(如果房价飙升你就亏了),当然如果你找不到原产权人,即使诉讼官司能胜利,不过钱找不到人要,会失去一大笔财富。买房不过户...
二手房交了首付不过户算违约
吗
答:
二手房交了首付不过户算违约
。交了首付,说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。不过户,是相关产权手续不能按照合同的约定完善,
属于违约
。请查看你的购房合同,对于该项是如何约定的,在违约的情况下,双方需承担的相应责任。另:购房合同作为格式合同,其内条款自双方...
买
二手房
,房产证不是房东本人的名字,
没过户
就
付首付
有什么风险_百度知 ...
答:
人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。
没过户就给首付,很正常
。为了保险起见,可以与卖方签订补充协议,约定首付后10-15日内过户,把违约条款定的重一些,如延期、毁约,除归还首付外,还要赔偿违约金1-2倍,同时把其房产证、土地证收过来做抵押。过完户后,约定多少时间把余款付清。
二手房
买卖中,卖方收
了首付
款,但不给
过户
,可以起诉其合同诈骗吗?_百度...
答:
当然可以,你们当时签订的有个定金合同,可以起诉的,要实在不行可以来找我们,我们是专业的房产经纪公司,可以帮您处理
买
二手房付完
钱后房主一直不办
过户
怎么办?请律师回答!
答:
法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制
过户
,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
买
二手房
房东拿
了首付不过户
怎么办?房贷记录多久能消除?
答:
买
二手房
房东拿
了首付不过户
怎么办?购房房主不过户可以依照买卖协议要求承当合同违约责任,严重时,可以办提起诉讼。依据法律要求,当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的,在行使权力或是采取补救措施后,另一方还有其他的的损失,理应损失赔偿。买房过户流程是什么1、交易咨询:买卖双方...
买了
二手房
定金,
首付
都
付了
,但是房东不配合
过户
怎么办呢?
答:
买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家
支付
定金和
首付
,此时卖家拒绝配合办理
住房过户
手续。买家当事人可以凭购房合同,
付款
凭据,身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权,可以主张要求卖家履行合同配合过户,也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍定金,返还首付款承担诉讼费,赔偿买家损失。《物权法》...
房屋
二手房
未
过户
但已
交首付
房东反悔不卖可否
答:
房屋
二手房
未
过户
但已
交首付
,房东反悔不卖是要承担违约责任的。依据具体情况承担相应违约责任 。根据高法对同类诉讼案例的司法解释,对于因房价售价上涨原因,卖房人反悔,而买房人坚决要求履行合同的,法院应予支持,卖房人拒不履行合同的,卖房人应将诉讼期间房屋上涨价款赔付给买房人。《中华人民共和国...
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