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二手房什么情况下可以退房
买
二手房什么情况下可以退房
答:
法律主观:二手房买卖中购买者可以退房的情形是:双方协商一致退房的;卖方未能依约取得房屋所有权证书的
;未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的;房屋被依法查封、限制交易的。法律客观:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之...
二手房退房
的条件是
什么
答:
法律主观:二手房退房的条件如下,满足其一即可退房:
1、合同因不可抗力,无法实际履行; 2、经过催告后,卖方对合理期限内延迟交房
; 3、卖方拒绝 履行合同义务 ; 4、符合合同约定的退房条件。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人 可以解除合同 : (一)因不可...
签了二手房购房合同可以退房
答:
签了二手购房合同能否退房,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住
,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同...
二手房
交易
可退房情形
都有
什么
答:
二手房交易可退房情形有:(一)非房屋产权人出卖他人房屋的 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的
(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 (四)已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋 (五)出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的 (六)
被依法查封、限制的房屋不能转让
...
二手房
签了购房合同
什么情况下可以退房
答:
购买二手房签订了购房合同后发现该房屋的主体不过关,那么也可以退房
。因为根据国家法律规定,如房屋的主体不合格是不能上市交易的,但是检验房屋质量应由有资质的鉴定机构来鉴定。4.二手房购房合同签订后,发现房屋误差面积过大,购房者可以退房 二手房购房合同签订之后,如合同中没有约定购房面积误差这块,...
二手房
交易
什么情况下可以退房
答:
作为商品房的购买方如果遇到下列
情况
,有权单方面通知甲方解除购房合同:第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方都有权解除合同。第二、甲方明示违约。在履行期届满前,甲方明确表示不履行主要债务的,买方有权解除合同。第三、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后,甲方未告知买方又将该...
二手房
购买后要如何
退房
有
什么
条件?
答:
一、购买
二手房
后怎样
退房
1、定金阶段:这个阶段双方只是签订了定金协议,真正的存量房买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退定金的问题。一般
情形下
买方违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行:这种
情况下
如果一方想退房首先要与对方协商,看
能否
...
哪些二手房
买卖无效且
可以退房
答:
哪些二手房
买卖无效且
可以退房
:1、因重大误解订立的合同。2、在订立时显失公平的合同。3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的
情况下
订立合同。4、一方以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。5、一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销,也属于此范畴...
二手房
买卖中买方
可以退房
吗
答:
从法律的角度讲,
退房
的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,
可以
解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的
情形
,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方...
私下购买
二手房
办不了证
可以退房
吗
答:
私下购买
二手房
办不了证是
可以退房
的,属于法定退房中的“不能办理产权证”情形。法定的
退房情形
有:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;4、不能办理产权证;5、房屋面积误差超过3%;6、房屋质量导致严重影响使用等。
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