77问答网
所有问题
当前搜索:
二手房交易面积
2023年
二手房交易
新规
答:
法律主观:最新
二手房交易
税费表是怎样的1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%首套
房房屋面积
>90平,契税为1.5%二套房房屋面积>90平,契税为3%北上广深:首套房契税政策同上;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二...
二手房
契税怎么算
答:
二手房交易
税费契税计算方式如下:首套二手房契税:
面积
≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,...
二手房
买卖
面积
包含公摊吗
答:
法律分析:二手房的面积是包含公摊在内的面积
。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买...
买
二手房
怎么确定
面积
答:
购买
二手房
应确认房屋的准确面积一、确认产权的可靠度看清楚产权证上的房主是否与售房者是同一个人;搞清楚拟购房屋是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;最后一定要验看产权证的正本,并到房管局查询此产权证的真实性。二、确认房屋的准确
面积房屋
...
买
二手房
需要交哪些税费
答:
1、
二手房交易
税费契税,首套房契税:
面积
≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。2...
买
二手房
是按建筑
面积
还是实用面积算
答:
买
二手房
是按建筑面积来算的,因为建筑面积就是房产证上标的
房屋面积
,房产证上所表示的面积是对房屋所有权的面积。建筑面积也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。根据《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码...
二手房
超过144平米交哪些税
答:
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑
面积
在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易
价格二、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。三、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税...
二手房
增值税新政策2023年
答:
一、
二手房房产交易
税2022年新政策1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套
房房屋面积
>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,...
二手房交易
的时候是根据房产证的
面积
还是实际面积的
答:
房改房的时候,故意把产证
面积
些小或者写大,这类现象还是听常见的。如果当时提出异议,再次进行测量来确定面积是有可能改的。但是以后再次
交易
的时候就没有类似的功能了,只能按照既定的产证的面积来交易。不会有什么问题。房改房产证面积和实际面积有点不符合都是属于正常的。你买的时候只要核对产证,和...
二手房交易
按什么
面积
计算?
答:
二手房房管局的交易费收取标准和税收标准,都是以建筑
面积
为标准!而二手房挂牌交易,则依地区和个人的要求不同,有的按建筑面积标注,有的按套内面积标注,大多数
二手房交易
则不论建面套内,价格讲好就行。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
西安未央区60万左右二手房
贷款买二手房流程图解
二手房办理按揭贷款流程
社旗二手房最新买卖
上海房价暴跌开始了
2024年二手房买卖新规
安置房转让协议书
上海50万左右小户型
房屋过户房屋面积以什么为准