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二手房买卖合同有中介
二手房
在
中介
签的
合同
有效吗
答:
二手房在中介签的合同是有法律效力的。原因如下:1、通过
中介买卖二手房
一般会签订“买卖居间合同”和“
房屋买卖合同
”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
二手房买卖
跟
中介
签
合同
有效吗
答:
民法典规定,进行房屋买卖时,买卖合同由买方和卖方签订的,
房屋中介
不是买卖双方,所以房屋中介不
具有
签订
房屋买卖合同
的资格,因此签订的合同无效。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产...
二手房买卖合同中介
要签字吗
答:
法律分析:二手房买卖合同是买卖双方就购买某一套房子约定的相关事项,和中介没有关系,不需要中介签字。
中介二手房买卖合同
,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的...
通过
中介
和房东签的
二手房买卖合同
房款打入谁的账号?
答:
通常情况下,购买二手房的房款应该打入房东的账户。这是因为在二手房买卖中,房东是出售房屋的一方,而
中介
仅仅是提供房源信息、协调买卖双方交易、审核资质等服务的中间人,不属于房款的受益方。然而,在签署
二手房买卖合同
时,双方可以协商并约定其他付款方式。如果买卖双方同意将房款打入中介的账户,则应在...
在
中介
公司签的
二手房买卖合同
有效吗
答:
法律分析:中介并不是房屋的产权人,所以
房屋中介
如果作为
买卖合同
的主体签订买卖合同的,合同是不
具有
法律效力的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门...
在
中介
签的
二手房买卖合同
有效吗
答:
在
中介
签的
二手房买卖合同
有效。二手房交易注意事项:一、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是...
二手房中介
的
买卖
协议有法律效力吗
视频时间 01:19
在
中介
公司签的
二手房买卖合同
,有效吗
答:
法律分析:
中介
签的
二手房买卖合同
也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十...
通过
中介
与买方签订了
二手房买卖
协议问题
答:
一般不可以的。1、卖方与
中介
是否有委托协议条款。如果有,中介是代理人,他代理卖方签订的
房屋买卖合同
有效,合同的权利义务由被代理的卖方承受,被代理人(卖方)不卖房,即不履行合同义务,将承担违约责任。《民法通则》第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以...
二手房买卖合同
应该怎么签?
中介
责任如何明确?
答:
9、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。 二、
二手房买卖中介合同
要注意什么 1、二手房
有
无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关...
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