77问答网
所有问题
当前搜索:
买房违约 房屋租金损失
购房
合同中
违约
金的计算方法是什么?
答:
根据最高人民法院司法解释的规定,
法院可以支持超过造成的损失30%的违约金
。举例说,如合同约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金的数额。购房合同中没有约定违...
买房违约
金赔偿标准
答:
合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的,
应该按照由于违约造成的实际损失量化确定赔偿金额
。合同当事人以约定的违约金过高,高于所造成的损失为由而请求法院予以减少赔偿的,应该按照由于为悦己造成的实际损失的30%为标准量化确定赔偿金额。在现在的房地产市场中,我们经常...
开发商
违约违约
金怎么算
答:
开发商违约违约金按照合同标的额的20%计算
。开发商违约金一般按照合同标的额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。根据相关法律规定,商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算...
购房违约
责任怎么确定?购房违约金的赔偿标准是怎样的?
答:
3、《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定
违约
金数额或者
损失
赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
房屋租金
标准确定。4、《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房...
房子
逾期交付的
违约
金是怎么算
答:
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
房屋租金
标准确定。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方
违约
时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的
损失
赔偿额的计算方法。
二手
房违约
合同怎么赔偿
损失
答:
第二、逾期交房的
损失
计算二手房合同买卖合同签订后,
买房
未依约交付房屋的,应承担
违约
责任,未约定逾期交房的必须承担责任,买方主张按逾期交付使用期间,有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类
房屋租金
标准,结合本地区
房屋租赁
现状和涉案房屋具体位置,确定最后的逾期交付违约金额或损失赔偿...
购房
买方
违约
金一般赔多少?
答:
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定
违约
金数额或者
损失
赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
房屋租金
标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有...
买房
如果房东
违约
怎么办
视频时间 00:00
延期交房解除合同
违约
金的标准是什么?
答:
根据我国《商品房买卖合同》规定,延期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
房屋租金
标准确定。 1、逾期交房
违约
金一般在1%-1之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有
损失
不能成为开发商免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约...
买房子违约
金
答:
租金
、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方
损失
的,损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买房违约损失10万
违约金 损失
违约金和实际损失
损失和违约金能否一并主张
买房违约怎么处理 赔偿多少
违约损失如何确定
违约实际损失的认定
违约损失赔偿
违约产生的损失怎么赔偿