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买房房东拖着不过户怎么办
贷款批下来
房主不过户怎么办
贷款批下来房主不过户
答:
1、放弃房子
,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、对方,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接对方,可以要求去强制执行过户,而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、购买二手房...
贷款买二手房,贷款审批后,
房东不
肯
过户
,
怎么办
答:
可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房
,避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件...
购买二手房
房东
故意拖延时间不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
一,
发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告
,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。法律分...
买房
后
房东不
肯
过户怎么办
答:
购房后房东不愿意过户,购房者可以与卖方协商,就过户登记纠纷再次达成一致,如果无法达成一致的,
购房者可提起民事诉讼,依照民事判决
,请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
买房
付全款后
房东不
配合
过户
答:
法律分析:房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续
。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成...
买房
时
房东不
同意
过户怎么办
?
答:
购房
后
房东不
愿意
过户
的,买方可以要求其在合理期限内过户;如果房东仍拒绝过户的,买方可以要求房东承担相应的违约责任;双方协商不成的,可以由法院来判决。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
买的动迁房
房东不
肯
过户怎么办
答:
法律分析:碰到此种情况,作为
买房
人来说,是可以通过法律程序达到
过户
要求的,建议
购房
人遇到
房东不
配合过户时,积极维权,同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,...
买了房子
,钱给清了,但因为疫情
房东不
肯
过户怎么办
?
答:
全款卖了房子,
房东不
肯
过户
可以进行协商,协商不成到法院申请强制过户。房东应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过
购房
合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制...
买了拆迁房
房东不
肯
过户怎么办
答:
买了拆迁房
房东不
肯过户的处理办法如下:1、如果安置房
房主不
愿过户,可以先与房主协商进行解决;2、若是协商不成,房主不给
办过户
,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续;3、可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。房产纠纷起诉流程
怎么
走1、要确认...
房子涨价了,房产证下来了,
房东不
给
过户怎么办
?
答:
除非发生法定或者约定的不能履行的情形,当事人双方应该继续履行合同,违约方应当依法承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者...
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