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买房子套路深都需要注意什么
买房
户型有
哪些
猫腻 这些
要
特别
注意
答:
猫腻三:注意平层关系图
光研究单个户型图并不能反映整体好坏,还需索要整个楼层全部户型的平层关系图。只看单个户型,并不能了解清楚电梯、走道、楼道、过道窗口、强电弱电、消防设施的位置,这些或多或少都会有影响。深入分析,相邻单元是否遮挡采光、私密性是否有保障,隔壁油烟、厕所异味、电梯声音、楼道...
开发商卖房
套路深
学会这几招才能不吃亏!
答:
五、仅是现在够住还不行 买房不仅是为了自住,更是一种长远投资,
购房者应仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度
。尤其是适婚族买房,眼光更要放长远,在购置婚房时,可以优先考虑教育地产。同时,要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”,才能具有更高的升值空间。(以上回答发布于2017-02...
买房套路深
:99%的人都中招了有你吗?
答:
三、
说好的优惠
说没就没了为了争抢客源,促成成交,有的置业顾问或者代理商会抛出各种优惠,比如额外再优惠多少个点什么的等,算下来觉得还比较划算,等你真正决定买的时候,发现没那个优惠,理由可能是那是针对某一些房源或者优惠活动已经结束。总之就是后的总价远比看房时的高得多。四:说好的清盘却不断...
买房
揭秘!售楼小姐告诉你的这些可能全是坑
答:
1、不要贪便宜
有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了,单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼,这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机...
买卖二手
房套路深
这12个坑请
注意
躲避
答:
7、注意土地使用年限
。住宅的土地使用期限最长是70年,也有比这个年限短的住宅,房屋的年限是影响房价的重要条件,所以买受人在购买前务必核实清楚。8、明确各类税费。二手房交易过程中,需明确各项税费的承担,包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。在实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上,所以...
买房套路深
!一招教你识破开发商五大骗局
答:
现在的
房子
多是期房,从
买房
到交房大多
需要
一段时间。而就这段时间内,学区发生变化也是常见的事;或者开发商在卖前就是故意蒙骗购房者。避免:对于购房者来说,可以做到两点,一是在买前就把学区的规划了解清楚,具体可咨询当地教育部门;还有就是在合同上对学区的规划做好约定,还有比如入学的年限、...
开发商
套路
太深!这13个
买房
坑你不得不防!
答:
套路
五:绿地和绿化的文字游戏 在售楼部看房时,置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定
要注意
,绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率,这个才是真正的种植面积,一般绿地率要在35%以上...
买房
万万要小心开发商这3种
套路
,我家不知道碰上了,结果吃大亏
答:
1、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到,
需要
过一段时间才可以拿到的
房子
,延期房比较容易出现一些漏洞,装修也容易有不让人满意的地方,所以选择买延期房要谨慎。2、热门房 热门房就是指那些借着开发商的疯狂宣传,从而进行销售的房子,很多人会因为宣传效果而拼命抢热门房,往往没有考虑房子...
城市
套路深
:揭秘
买房
时五大陷阱
答:
你就能买到舒心好房!1.面积缩水 建筑面积与套内面积
都要
在合同中约定:关于面积缩水,建议购房人在签订合同时应
注意
约定细节,要把建筑面积和套内建筑面积都做约定。2.规划缩水 细化补充条款防治规划变样:对于规划缩水,建议购房人查明开发商是否已经取得了后面地块的开发权,再查明小区规划是否已经通过...
买房
定金与订金
套路深
!
要注意
这2个套路
答:
一旦交易没有办法继续执行下去了,无论什么原因都是可以退的。即定金不退,订金则可退。二、在交定金或订金的过程中,会有哪些常见的
套路
?1、故意模糊定金与订金的不同对于定金与订金,相信大家都知道在
买房
时往往是
需要
缴纳的,但是该定金还是订金,就有许多人不知道了。在看房,...
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