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买房交什么税才拿房产证
在镇上,
买房子
,没有
房产证
可靠吗?
答:
由于集体所有的土地不能出卖,因此这样的房子不能像商品房那样分户出售,所以它不能分户形成建筑物区分所有权。也就是说,你即使交钱买了,但由于违法,那房子的产权你也拿不到。能
拿到
产权也就是
房产证的
房子必须是商品房,即房子下面的土地在性质上不但是国有的,而且必须是通过出让形式由开发商拿到...
期房交房验收流程是
什么
?办完
房产证
后
购房
合同去哪里了?
答:
2.如今大部分人在
买房的
时候都选择贷款还款方式。这些人在办理贷款的时候需要提供一些必须的原材料,
购房
合同是
房产
抵押贷款的重要原材料。因而,购房合同是一项十分重要的材料,务必保管好。3.购房合同的另一个的作用是做为卖家交纳增值税和买家
缴纳
契税的重要指标之一。大家要了解,只会在交纳全部税金后,...
拿房产证
要多少钱,
什么
手续
答:
一、
买房
人应
缴纳税费
:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、时间:办理完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易...
...婚前付了首付,
买房
只写了一人名字,婚后
拿房产证
时候想写两人名字...
答:
具体的请查阅:安徽婚前
房产
加名要交房价一半的4%契税http://house.ifeng.com/special/fangchanzheng/zuixin/detail_2011_08/25/8674297_0.shtml 参考资料:http://house.ifeng.com/special/fangchanzheng/zuixin/detail_2011_08/25/8674297_0.shtml ...
9月1日起取消过户费?新增两项免征契税
答:
房产证
不满5年买卖双方需要交纳多少
税
? 问题一:商铺的建筑面积是怎么计算的一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们...
的
新房大概多久能
拿到房产证
答:
您好!对于购买新房
的购房者
,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以
拿到房产证
了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同...
买房子交
了契税,
房产证
没下来,房子能卖吗?
答:
可以卖,但过户手续必须
房产证拿到
后
才能
办理。
二手房过户需要准备
的
材料有
哪些
?
答:
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该
房产
为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
大产权房一直办不下
房产证
的因素有
哪些
?
答:
1、开发商“五证”不全 大多数人通过购买商品房来获得房屋产权,这个时候,开发商的资质是影响
购房者
取得
房产证书的
主要因素,五证不齐全会大大影响了后期办事效率,也会让你的房屋风险不断。2、开发商未
缴纳
契税 现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,
拿到
完税证明。实际...
一年当中
什么
时候买二手房
答:
3、看中介的脸色 很多时候,我们都接到过
房产
中介的推销电话。你接到的推销电话少,就说明市场行业好,市场上并不缺客户,这时不是
买房的
时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,买房的人少,跟房东讨价还价的机会就多,这时才是买房的佳时机。4、市场因素 主要包括经济状况、房...
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