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买回迁房更名费2万
买回迁房更名费2万
答:
法律分析:
回迁房
总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
买回迁房
己办完房产证现要
更名
得花多少钱?
答:
你
买回迁房
,已经办理了房产证,如果现在要
房产更名
的话,那么需要交纳房价1.5%的契税。房产更名和
房产过户
。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是,房产更名中还存在着两个特殊的情况,第一种房产的增名,...
购房合同
更名费2万
答:
法律分析:合理。开发商收取
更名费
虽然没有法律上的明确依据,但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失,原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费,并以合同形式确定,避免日后产生纠纷。法律依据:《民法典》第四百九十条: 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印...
开发商收取
回迁房更名费
合理吗?
答:
一、开发商是无权收取
回迁房更名费
的,回迁房在动迁时,签协议前将房产证在房产部门灭籍了,所以在房产部门有底案,是不能更名的,就算开发商收了更名费,您的房产证还是办理不了的。二、如果要更名,应该在签协议前更名,更完名后再签协议灭籍,三、如果是在签协议后更名的话,只能在回迁房入户后...
回迁房
办理房产证时能改儿女名下吗 回迁房为什么不建议买
答:
回迁房为什么不建议买 1、无法办理 房屋产权证 ,不能将
房屋过户
至自己名下 产权证是房屋的 物权 证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、 抵押房 屋、用益。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证,因此从回迁户手里
购买的回迁房
,无法办理...
回迁房
可以直接
更名
吗
答:
回迁房
是不能够直接
变更名字
的,因为回迁房其实就是拆迁房,是由拆迁补偿的方式来获得,需要满足5年以上的时间,按照原房主的名义缴纳了土地出让金契税等一些
费用
之后,变更成为正规的商品房,才能够自由买卖,
过户
给其他人。回迁房存在的风险:1、很多的回迁房,因为各种各样的原因,在很长的一段时间里...
回迁房更名
需要什么手续有什么
费用
答:
不过需要更多的过户材料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
二
、
回迁房过户
要交哪些费用:回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样需要缴纳
过户费
,但双方...
回迁房更名费用
多少
答:
法律分析:
房产过户
(包括
回迁房
)
的费用
有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性
收费
:1、契税:普通住宅:评估价×1.5%;非普通住宅:评估价×3% ;2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20% ;3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价×5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原...
回迁房
是否可以买卖?
答:
这些
回迁房
是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所
过户
转名的。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产...
回迁房
,通过中介买,可以到开发商那里更名,
更名费
每平米500元,能买...
答:
能买,凭协议就可以。但是更名是够呛的,一般开发商对更名卡的都非常严格,或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户,然后你再过户,缴纳
过户费用
。当然,
更名费
500元也不是小数,不排除有关系的拆迁户能给你办理更名的可能。但是,提醒一下,
回迁房
一般户型都是比较差的。但价格合适...
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