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买商品房的缺点
商品房
有什么优点和
缺点
答:
优点:商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好。
缺点:因为有些房屋的设备、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用
,所以一时还发现不了。而且商品房大多都是建立在郊区,上班以及购物都会不太方便。三、商品房的供应对象是什么?1、申请人必须要具有本市的户口,申请家庭则应要...
商业住宅的优势和劣势
答:
缺点:1、商住项目土地出让年限一般只有四五十年,而普通住宅是70年
;2、商品房最低首付款比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,不能使用住房公积金贷款;3、
商品房不能落户;4、商品房不能享受学校
、商业、居委会等配套服务;5、商品房在购买和使用过程中享...
买新房有什么优
缺点
答:
买新房的缺点主要是:
1、购房风险大:由于现在的新房大多数都是期房
,期房存在太多不确定的因素了,所以新房在交房的时候,经常会有购房者反馈房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合,甚至还有买了房之后,楼盘烂尾的情况发生。2、价格高:现在开发商拿地的成本越来越高,所以新房的售价也越来越...
市场化
商品房的缺点
答:
缺点:因为有些房子的设备、配套甚至设计问题都没有用过,所以一时找不到
。而且商品房大多建在郊区,上班购物不方便。什么是商品房?所谓商品房,就是在市场经济条件下,以出让方式取得土地使用权后,由具有经营资格的房地产开发公司经营的房屋,按照市场价格出售。价格将由成本、税收、利润、收集费以及位置...
买商
住房的
利与弊有哪些
答:
1、低总价 40年产权的公寓一般小户型为主,容积率比
商品房
高,开发商的成本价也跟着降低了不少,售价自然也就更便宜。2、面积大 这类房子开发商基本都在偷面积,4.5米层高,隔成2层,说就说“买一层赠一层”,若房子只有60平方米,那实际面积就可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言...
买安置房和
买商品房的
优
缺点
是什么?
答:
优点:因为有国家补贴和财政拨款,价格肯定是比市场上的
商品房
价格要低。
缺点
:就是安置
房的
位置会比较偏,相应的配套还不大完善,需要一段时间去过渡和完善。比如市场,学校,医院等等。这些都会在安置过来的住户入住之后,经过市场和政府规划慢慢完善起来,但是具体后续完善情况还是要再具体情况具体看。比如...
买商品房
有哪些优
缺点
答:
自从国务院出台新的房产政策之后,无论是房产公司还是户主,都遇上了一定的麻烦。户主就是使用方面的麻烦,据最新的房产政策,目前国内的
商品房
从购买起开始计算,只有70年的使用权限。简单来说,就是花费了上百万
买的
房子,只有70年的使用时间,到期之后一并归还于国家。这种情况不单单是针对于城市内的...
商
住房的缺点
答:
住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权,也就是土地使用权。实际上,现在的
商品房的
土地使用年限很少有70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,...
商品房
,公房,经济适应
房的
区别和优
缺点
是啥?
答:
仅仅以极低的价格获得。
缺点
是:等待办理房产证的周期比较长。经济适用房一般是只针对社会中一些生活保障低的困难人群,而计划安排建设的住宅。优点是:价格便宜。缺点是:出售往往会有年限要求或者有差额税。
商品房
是最普遍的房屋属性。优点是:房屋买卖交易灵活。缺点是:价格相对于以上两项价格要高。
商场上的住宅楼有哪些优
缺点
?
答:
商场上的住宅楼优点:1、地理位置交通方便快捷,出门方便。2、地处市中心,衣食住行设施齐全,购物方便和种类繁多。
缺点
1、商场上的住宅楼生活区客流量大,娱乐设施多,夜晚过于吵闹。2、社区环境,车流量大,二氧化碳排放量多,空气不清新,灰尘大。3、停车位置稀缺,总体上来说物价水平高,生活压力大...
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