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买卖二手房需要评估
购买
二手房
是否
要评估
答:
2、买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格
,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估...
二手房买卖房屋评估
?如何评估
答:
法律分析:
1、中介评估,常用二手房评估方法。2、请专门的评估人员,比较精确的评估方法。3、找有评估水平的熟人
。对买卖双方来说,二手房评估是为了让自己心里有数,熟人评估比较靠谱。4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估,方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总,取平均值得到估价。
二手房买卖
必须
评估
吗
答:
法律主观:二手房买卖以下情况要交评估费:房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值
,交易双方又不愿意调整的要交评估费;交易双方为确定合理的交易价格,委托评估事务所进行评估的要交评估费;申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费;其余情况可由双方协商决定是...
二手房买卖要
交
评估
费吗
答:
对二手房进行买卖时,
并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为要评估的,可以协商评估的问题
。如果购买者是按揭购房,那么就必须要进行评估缴纳评估费用,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。
二手房交易需要评估
吗
答:
二手房交易不一定需要评估
。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方可以以约定的价格为准。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后...
二手房
贷款
需要评估
费吗?
答:
二手房
的评估费,以前是按
房屋评估
一、房产过户费用有下列几项 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入...
二手房评估
费必须交吗
答:
对
二手房
进行
买卖
时,并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为
要评估
的,可以协商评估的问题。 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有...
二手房
贷款时,银行是不是
要评估
的
答:
一般情况下,只要双方对
二手房
的价格能够达成一致,银行就不会进行
评估
,反之就会进行评估。评估的标准 1.区域因素:主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等;2.房屋自身因素:主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业等;3.市场因素;4.心理...
买卖二手房
哪些情况
需要
做房价
评估
?
答:
在
二手房交易
过程中,房价评估不是必备程序。一般情况下,只要
买卖
双方对二手房价格达成共识,正常网签,相关部门就会据此予以登记过户。但在以下几种情形发生时,可能就需要进行房价评估:1、买卖双方认为有必要时
需评估
房价 买卖双方交易的过程就是价格博弈的过程,只有双方在价格上达成共识才能成功交易。不过...
二手房
过户
需要评估
吗二手房评估费怎么算
答:
为了在
交易
中避免不必要的损失和麻烦,
买卖
双方都应该对
房产评估
有一定了解。影响
二手房评估
价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。...
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