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买卖二手房注意事项和手续
买二手房注意事项和手续
答:
法律分析:买二手房注意事项是:
1.核实产权是否清晰;2.核实清楚房屋基本状况;3.明确交易程序;4.违约责任要明确
。买二手房的手续是:
1.买方要对房子的产权进行调查
;2.签订二手房买卖合同;3.找评估公司做评估;4.贷款的房子要办理相关按揭业务;5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完...
二手房买卖
过户流程
及注意事项
答:
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查
。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、二手房交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋...
购买
二手房
流程
及注意事项
有哪些
答:
买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。
5、面签贷款合同 银行通过您的贷款申请之后,要通知你到银行签署《借款合同》
,并交纳贷款担保手续的。6、办理过户及担保手续 签完贷款合同之后,就可以到相关部门办理过户了。7、发放贷款 过户办完之后,等待银行放款。二、购买二手房注意事项...
买卖二手房
的流程
及注意事项
介绍
答:
签订书面协议时,最主要要关注四个方面,
是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担
。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。 交付首期之后,就可签订国土房管局的...
买二手房
的
注意事项
是什么
答:
一、买二手房注意事项有哪些
1、核实交易房屋产权是否清晰,卖房人必须是房产的合法拥有人,并且已经办理过房屋产权登记手续
。2、核实交易房产的几个基本情况:房屋土地使用年限状况,房屋权利状况,房屋有没有共有产权人,房屋有没有抵押状况,房屋有没有出租状况等等。3、合同中逐条明确违约责任,而且违约...
买二手房
流程
及注意事项
答:
买二手房
流程及
注意事项
一、买卖流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...
买二手房注意事项
有哪些?买二手房全攻略
答:
一、
买二手房注意事项
:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房...
买卖二手房注意事项及
程序?
答:
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的 即双方要进行
交易
的
二手房
,这是合同的关键。1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;2、写明房屋产权归属, 是否共有财产;3、原售房单位是否允许转卖;4、是否存在房屋所有权纠纷;...
卖二手房注意事项和手续
须知
答:
卖二手房手续
1、首先,买卖双方先建立良好的信息沟通,达成共识后签订合同,双方都需提供相关的合法证件,
房屋买卖
合同一式三份。2、 其次,房屋买卖合同签订之后,就可以开始办理过户与产权转移过户手续,然后在缴纳各种有关的税费 3、最后,待买方支付剩余的款式之后,卖房需要吧房屋所有的物业费结清交付...
二手房交易
流程
及注意事项
都有哪些?
答:
具体做法是:
买卖
双方到银行去签一份监管协议即可,约定在
交易
中心完成递件
手续
后,划拨到卖家账户上。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等,具体条款见示范文本。风险提示:1、当下...
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