77问答网
所有问题
当前搜索:
买写字楼商铺为什么后面租赁这么烦
买商铺
必须给开发商包租吗
答:
首先,从本质上来说,
商铺反向租赁的运作方式构成了违法违规的因素
。具体表现在:反向租赁即商业地产开发者将一个规模较大的商业项目分割成若干个小面积的产权商铺,然后出售给小型业主。在此过程中,买卖双方会签订一份反向租赁协议,其中规定在一段特定的时间内,商铺的所有权将由开发商全权掌控,并且由...
写字楼商铺出租
技巧是
什么
?如何
租赁
写字楼?
答:
我们为你讲解。
写字楼商铺出租
技巧是什么1、写字楼
租赁
应注意注意写字楼附带的室内装修、园林景观、楼房是不是舒服,管理费用在10元/平米下列,停车位、家用电梯等硬件条件配套设施要充裕,主楼是否存在商业服务餐馆配套设施。2、要考察项目是否存在商务接待配套设施,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律援...
二房东的
写字楼
活跃着二房东
答:
利润来自租金差价记者了解到,一些包租公司在转租
办公楼
的同时,也提供甲级服务。鼎辰投资在做京基100大厦的包租时,在每一层楼设一个接待前台,统一为整层楼分租的各个公司服务,配备专门的秘书负责行政或其他后勤任务。此外,还设立楼层休闲区域、会议室、培训室,这些服务都是免费的。“一些有实力的包租...
店面
隔一半租给别人需要注意?
答:
店面隔一半租给别人需要注意确保商铺产权,商业用房性质、非居住用地房产才能承租作为商铺使用
。核实租赁信息,分租情况下房子肯定已经办理过相关登记手续了,就
无法顺利办理营业执照,影响经营
。保持好相关证据,毕竟是分租,存在不少风险,保持好相关证据更好维权。开发商直接将一整栋楼出租给商业企业,由该商...
广州
写字楼租赁
问题
答:
写字楼的质量等综合素质较高,这也为使用者提供了相当舒适、豪华的办公环境
。广州写字楼租赁又有什么问题呢?写字楼的成本过,售价也是很高的,空调分摊的费用也是比较昂贵的。广州的写字楼使用率并不高,写字楼使用不方便的话,也会大大地限制了写字楼的消费市场。购买写字楼一定要注意投资政策。广州写字...
本人打算
购买
一个
商铺
,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...
答:
商铺
返租是开发商的一种营销手段。对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、
写字楼
的回报高得多。按你的情况,地产商承诺前10年每年返租7%,首先应该考虑返租时间,一般5-8年,其次是返租的...
“一铺养三代”沦为“一铺坑三代”,
商铺
投资彻底凉了吗?
答:
1.必须能够重餐饮,因为现在电商冲击很大,但是餐饮和体验类消费还是离不开实体,所以能够重餐饮的铺子将直接决定了你
出租
率和租金回报率的因素!2.一楼沿街的底商,从出租率和租金回报率来看,地段好的铺子都会比相对较差的铺子更受到欢迎!
买商铺
不比买房,有时候差十几米,甚至差一个楼层的价格都是天壤地别的! 3.不...
商铺
版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二房东
答:
大部分
商铺
、
写字楼租赁
纠纷都与二房东有关,降低风险的做法就是直接与业主签租赁合同。可业主往往为图省事,将大面积物业先租给二房东。因此面对店铺、写字楼这样的高成本租赁,一定要多提前了解法律知识,或请律师把关审核合同与流程。 一租赁之前应重点注意哪几点? 01 与二房东签约先看其转租权利。这一点我们团队...
商铺
与
写字
公寓的有关内容。
答:
写字楼
的地评估说实话是比较麻烦的,写字楼实际上属于商业地产中比较高端的物业类型,一个小规模的城市(50万左右),会有大型的商场等,但很可能仅有少量的写字楼。写字楼的价格受当地经济总体影响较大,也就是说,经济的波动首先体现在写字楼的
租赁
价格上,建议宁可考虑住宅地产,也不要轻易的去做写字...
为什么
不建议
买商铺
?
视频时间 00:59
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商铺写字楼租赁业务
租商铺写字楼
上海写字楼商铺求租
租写字楼去什么网站
写字楼租赁工作怎么样
小写字楼租赁
写字楼一般怎么租
新人做写字楼租赁
写字楼租赁大全