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买二手房都应该注意什么
购买二手房应该注意什么
呢
答:
1、要明确房屋权属
。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2、
选择正规中介机构
。3、
注意房屋结构以及质量是否符合要求
。4、
注意违约责任要约定清楚
。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和...
购买二手房应该注意什么
答:
注意下列问题:
1、小心卖方一房多卖
。买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。2、
明确过户,房款交付时间和形式
;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。3、实地探查房屋质量以及是否还在...
买二手房
的
注意
事项是
什么
答:
一、买二手房注意事项有哪些
1、核实交易房屋产权是否清晰,卖房人必须是房产的合法拥有人,并且已经办理过房屋产权登记手续
。2、核实交易房产的几个基本情况:房屋土地使用年限状况,房屋权利状况,房屋有没有共有产权人,房屋有没有抵押状况,房屋有没有出租状况等等。3、
合同中逐条明确违约责任
,而且违约...
买二手房应该注意什么
答:
1、小心卖方一房多卖
。由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,较好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。2、
多交定金
。二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能...
买二手房应该注意哪些事项
答:
买二手房应该注意哪些事项
1、买房子的时候要查清楚
。或者在合同上注明,不存在有出租的行为,因为买卖不破租赁,到时候即使过户了,租赁合同不到期是不能赶租客出去的。2、
卖方是否和多方签订购房合同
。房子是否按揭,是否已经被查封了,是否共有房,所在土地是否集体土地(集体土地的是过不了户的)等,...
买二手房应该注意哪些
重要的问题
答:
1、
注意房产
是否真实并且可靠,需要查看房本是否存在共有所有权人。2、
注意房屋
有无法律纠纷,是否属于法律允许出售的房屋,是否存在债务的纠纷。3、查看房本上所标注的住宅面积是否和
购买
的面积相符。4、注意查看房产权证书上的房主是否是卖房者本人。5、注意先自行了解周围的房价,并且根据所购买的房子的...
买二手房
需要
注意什么
答:
买二手房
需要
注意什么
(一)首先,卖房者所提供的产权证书一定
要
合法的,并且要确保产权证的真实性;其次,要弄清楚自己所购买的房子是否被允许出售;然后,对于房子的价格、房子情况、以及户型的合理性都需要考虑到位;最后,在买房时不要轻易相信卖房人的话,要亲自审核后在购买。买二手房需要注意什么(二...
购买二手房应注意什么
那
购买二手房应该
怎么签订合同
答:
购买二手房应注意
的有:1、房屋手续是否齐全;2、产权是否明晰无纠纷;3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响;6、房屋是否合法;7、合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他...
二手房
交房验收
应该注意什么
答:
1、毕竟购买的是二手房,所以在交房验收的时候一定
要
留一些心思,比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在
买二手房
的时候就需要咨询一下房东。2、还需要
注意
一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
买有贷款的
二手房应该注意什么
答:
买有贷款的二手房
注意
事项 一、核实房屋产权和贷款情况 购买有贷款的二手房,首先
要
核实房屋的产权归属及贷款情况,确保卖家具备合法产权,并且了解贷款是商业贷款还是公积金贷款,贷款余额及还款情况等。二、注意资金安全
购买二手房
涉及大量资金交易,务必确保资金安全。在交易过程中,建议通过银行监管账户进行...
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